建筑工程造价构成(ppt 92页).pptx

第一章 建设(jiànshè)工程造价构成
刘飞
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1、建设工程造价的构成2、设备及工器具购置费、建安工程费和工程建设其他(qítā)费的构成和计算3、预备费和建设期利息的计算
4、国外建设工程造价的构成和国外建筑安装工程费的构成
本章(běn zhānɡ)提要
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2021/10/11
建设项目总投资(tóu zī)
固定资产(gùdìngzīchǎn)投资
工程造价
设备(shèbèi)及工器具购置费
工程费用
工程建设其他费用
预备费
与建设有关费用
建设用地费用
流动资产投资
流动资金（含铺底流动资金）
图1 我国现行工程造价的构成
建设投资
建设期利息
建筑安装工程费
人工费
材料费
利润
规费
与未来有关费用
基本预备费
价差预备费
施工机具使用费
企业管理费费
税金
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建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。
生产性建设项目：是指直接用于物质生产或者为满足物质生产需要的的建设项目。包括：工业建设项目，农业建设项目，基础设施建设项目，商业建设项目。
非生产性建设项目：是指用于满足人民物质和文化生活需要建设项目以及(yǐjí)其他非物质生产的建设项目。包括：办公用房建设项目，居住建设项目，其他建设项目。
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一、我国工程造价的构成(gòuchéng)
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建设项目总造价(zàojià)是指项目总投资中的固定资产投资总额。
生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分（总投资≠总造价(zàojià)）；非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资（总投资＝总造价(zàojià)）。
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二、国外工程造价的组成(zǔ chénɡ)内容
国外工程造价的组成内容与我国工程造价的组成内容有比较(bǐjiào)大的不同。工程项目总建设成本包括直接建设成本、间接 建设成本、应急费和建设成本上升费等。
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应急(yìng jí)费
( 1 )未明确项目的准备金。此项准备金用于那 些在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目， 并且这些项目是必须完成的，或它们的费用是 必定(bìdìng)要发生的。
( 2 )不可预见准备金。此项准备金（在未明确项目准备金之外) 用于估算由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加(zēngjiā)的情况。此种情况可能发生，也可能不发生。
暂估价
暂列金额
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建设(jiànshè)成本上升费用
通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期” 。 必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束(jiéshù)时的未知价格增长。
价差(jià chà)预备费
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（2014年真题）根据世界银行对工程项目总建设成本的规定，下列费用应计入项目间接建设成本的是（ 　）。
　　
　　
　　(kāi gōng)试车费
　　
参考答案：C
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（2013年真题）国外建筑工程造价构成中，反映工程造价估算日期(rìqī)至工程竣工日期(rìqī)之前，工程各个主要组成部分的人工、材料和设备等未知价格增长部分是( )。   
参考答案：B
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