二手小产权房房买卖标准合同.docx

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二手小产权房房买卖合同
出卖人(甲方)：身份证号码：
买受人(乙方)：身份证号码：
甲、乙两方就房子买卖事项在同样自发，磋商一致前提下订立本合同条款以下，以资共同恪守。
一、甲方自发将其村证房位于石家庄市 ___________区
的房子(建筑面积_________平方米)
以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______
拾_______元整(￥________元)的价款销售给乙方。(含地下室——号——平方米)
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方后悔本合同，双倍赔偿;如乙方后悔本合同，定金不退。
三、本合同签准时，甲乙两方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应辅助乙方办理房子产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其余税费按相关法律规定负担。乙方一次性将房款交托甲方。
四、本合同签署后，甲方对——的房子使用、利润、出租、担保、抵押、买卖、据有等权益一并转让给乙方。
五、本合同签署后，甲方保证乙方享有同甲方同样的居住权益，乙方保证如期缴纳各项物业花费。本合同签署后，甲方不得就该房子与别人订立《买卖合同》;
六、违约责任1、甲方应该于2009年代日交托乙方房子，甲方如不按合同规定的日期交托房子，每逾期1天按房价总数千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超出____五___个月时，乙方有权排除本合同。解约时，甲方除将已收的房
价款所有退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 ___四万______元。
2、乙方所有或部分不执行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应
加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超出 ___五____个月时，甲方有权
排除合同。解约时，乙方已付房价款的 _________作为甲方的损失赔偿金。
3、假如甲方销售的房子存在质量问题影响到乙方居住权益的履行，全部责任由甲方肩负，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签署后，任何一方不得私自更改或排除合同。如因重要客观原由致使本合同的排除，甲方应依据市场评估价返还乙方房子价款，