二手房购房标准合同.docx

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【篇一】
卖方： 身份证号：________________________
联系电话： 通信地点：________________________
买方： 身份证号：________________________
联系电话： 通信地点：________________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法例的规定，买卖两方在同样、自发、公正、磋商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成以下协议：
第一条【转让标的】
卖 方 所 转 让 房 地 产 （ 下 称 该 房 产 ） 坐 落 于 ：
。
土地使用权证号：_______________，房产权证号：_______________，登记
建筑面积为：________平方米。套内建筑面积为： ________平方米。
该房地产土地使用权年限自 ______年______月______日至______年______月
______日止。
该房地产商定交托的隶属设备设备、装饰装饰、有关物件等在签订本协议前，已经两方现场确认，均无异议。
第二条【房地产产权现状】
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完整的处罚权。
第三条【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为第 ______项：
1、该房地产没有租约；
2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购置权的书面文件及租借合同交予买方。
第四条【附着于该房地产之上的户口】
如该房地产所附着有卖方户口，鉴于保证买方办理房产过户登记后，应享有
完整的处罚权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 _____日内迁出，逾期则
以该房地产转让总价款为基数按日万分之 ______向买方支付违约金。
第五条【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币： ____________（小写：______元）。
第七条【税费肩负】
两方商定，由买方肩负办理有关过户手续两方按规定应缴纳的全部可能产生的税、费。
买方不按商定缴纳有关税费，致使交易不可以持续进行的，买方不得所以排除
合同，本合同应持续执行，但违约方应肩负违约责任，补偿给遵约方造成的损失。第八条【付款方式】
买方于______年______月______日前一次性付清所有房款。
第九条【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的，卖方有官僚求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之______支付违约金，合同持续执行。
第十条【房地产交托】
卖方应该于______年______月______日将该房地产交托买方，并执行以下手
续：
1、买卖两方共同对该房地产及隶属设备设备、装饰装饰、有关物件等事项进行查收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；
2、交托该房地产钥匙；
3、______________________________
第十一条【延缓交房的违约责任】
除本合同还有商定外，卖方未按合同商定的限期将该房地产交托买方，自商定的交托限期届满第二天起至实质交托日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金，合同持续执行。
第十二条【附随债务的办理】
卖方在交托该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、