上周三旧改造要闻收集.doc

上周“三旧”改造要闻收集
1、黄喜忠:希望“三旧”改造十镇街进行PK(顺德)
2、四月顺德将推出七地块,华侨城或将有伴(顺德)
3、打造环钟楼公园“文化大客厅”(顺德)
4、60%土地出让金将可返还业主(佛山)
5、城中村咋改?市长也没答案(佛山)
6、加快“三旧”改造推进城市更新(花都)
7、黄埔区正式启动广州滨江新城建设(广州)
8、全市旧城改造目前仅完成5%(广州)
9、番禺南村旧改启动规模超200万平方米(番禺)
10、部分历史遗留违建可按规确权(深圳)
11、沙鱼涌旧村改造年内将完工(深圳)
12、亿华整合升级地铁口通道直达(东莞)
13、(惠州)
黄喜忠:希望“三旧”改造十镇街进行PK
顺德城市网
“镇街书记要亲自抓”、“十个镇街一起PK,推进快的会有奖励”、“接下来的项目推进镇街、业主的利益将会更多”……从3月24日开始,一连几天,顺德区委副书记、区长黄喜忠带队对全区十个镇街的“三旧”改造重点项目进行走访调研,督促各镇街加快“三旧”改造推进进度,并鼓励镇街之间进行PK。
镇街主要领导挂帅,项目一起PK
黄喜忠表示,顺德“三旧”改造工作确实存在历史问题、产权比较复杂等很多难点。但黄喜忠坦言,再难也要迎难而上,以借此解决顺德土地制约性的问题。黄喜忠说,镇街一把手“挂帅”,就是要各镇街全力推进“三改”项目,争取早日出示范项目,让外界看到效果,带动各界的参与热情和主动性。黄喜忠说,区里面也将对“三旧”改造作专项考核。
顺德城市网记者注意到,每到一个镇街,除了“镇街一把手挂帅”,黄喜忠说得最多的是“镇街项目PK”。“区里将对十镇街的三改项目特别是村级工业园改造项目进行PK,进度快的区内会给奖励,慢的就没有了。”每到一个镇街,黄喜忠问得最多的就是项目的进度,他希望镇街尽快推出示范项目。
“三改”政策将向基层和业主倾斜
如何加快推进全区的“三旧”改造?黄喜忠在调研中表示,除了镇街一把手挂帅推进外,区里的相关部门也需要给予支持,“尤其是每个镇街确定的这两个重点项目要给予绿色通道。”
黄喜忠透露,目前顺德也正在推进完善“三旧”改造的政策,总原则是进一步提高效率,利益方面进一步向业主、基层倾斜。“只要顺德范围内能够决定的事情,就放到镇街加快推进。”黄喜忠将今年定义为顺德“三旧”改造快三旧改造的“分水岭”。
商品厂房项目将有一个“总量”控制
在调研中,黄喜忠发现了部分“三旧”改造项目是将原本的生产厂房改为商品厂房,对此,黄喜忠表示,建多层商品厂房确实有助于提高顺德土地产值,但同时,对商品厂房的建设需要一个“度”的把控,要处理好纯生产厂房和商品厂房的结构性问题。
“如果全面放开商品厂房,大家都去做了,那谁还会去做制造业?只有庞大的制造业作支撑,我们的厂房才有存在的价值。”黄喜忠认为,每个地区对于商品厂房都有一个总量的控制,这是必须的,而顺德商品厂房的发展也有一个过程,顺德也鼓励先行先试,对于一些示范项目,政府可以给予政策倾斜,但到一定程度后,政府的“尺度”可能会收紧。
四月顺德将推出七地块,华侨城或将有伴
顺德城市网
在过去的三月份,顺德共推出了8个地块。其中,备受关注的地块是位于华桂园附近的大良苏岗海边围地块,。据顺德区公共资源交易中心公布的最新数据显示,在今年四月份,顺德还将陆续推出七个地块,,总面积达181963㎡。
顺德城市网记者了解到,在这七个地块中,有三个地块位于容桂街道容里社区居委会,两个地块位于新城创智城片区,另外两个地块分别位于勒流街道富安工业区和顺德西部生态产业区,有四个地块将集中在4月16日推出。其中,宗地面积最大是容桂街道容里社区居委会新有路8号地块,㎡,起拍价格为29552万元,需要文化活动站、配电房、垃圾收集站、物业管理用房、社区服务站等配套措施。
在这七个地块中,最值得关注的当属在四月推出的顺德新城创智城片区02-B -010号地块。据了解,该地块所在的创智城片区已引入华侨城项目。,按照规定,自土地成交4年内,项目必须引入一家总资产在300亿元(含)以上的金融企业进驻,才能办理项目全部建筑预售和销售手续,规划需结合创智片区上立体步行系统,要与02-B -006地块联通于建筑的二层步行公共连廊。
对此,合富辉煌佛山分公司副总经理陈熹认为,虽然地块位于华侨城附近,但由于地块面积并不算大,未必能吸引大的开发商,反而可能会引发本土的开发商抢占市场。
打造环钟楼公园“文化大客厅”
大良鼓励居村“跨辖区”举办文化活动