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住宅小区物业节能降耗措施
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执行方案示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-587
住宅小区物业节能降耗措施
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的，任务事项与任务过程，配套紧密的衔接与执行，是顺利和成功完成的关键保证和基础。可通过修改使
用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
　　住宅小区物业节能降耗措施
　　 言
　　随着我国经济建设飞速发展，房地产业投资、开发、
销售整体产业链的发展，一个个新兴居住小区拔地而起，
但居住小区的能源利用率却较低。因为电能在物业管理成
本中占有相当比重，如何节约和有效使用宝贵的电能，就
看物业管理公司的管理者水平了，因此供配电系统的节能
降耗问题更显得重要。
　　
　　线损是供配电线路经济运行的重要指标。居住小区的
供电线路一般为 10kV 或 35kV、380V/220V 系统。特别是较
早规划设计的居住小区采用架空或电缆供电。随着电气负
荷的增长，供配电线路并未进行技术改造，从而导致供配
电线路在非经济状态运行。大量电能损耗在了供配电线路
上，致使供电电压质量下降。为解决上述问题，应采用经
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执行方案示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-587
济电流密度确定导线和电缆截面进行技术改造，降低线
损。我国规定的经济电流密度见表 1。多年的设计和运行经
验表明：对锅炉供暖动力系统，用电负荷稳定，即使遇到
寒冷的冬季，将备用的锅炉循环泵投入运行，用电负荷最
大值也在原设计计算值范围之内。加之冬季的环境温度对
导线和电缆散热好，所以按表 1 参数选择导线和电缆截面
是可行的。我国规定的导线和电缆经济电流密度(A/MM2)表
1
　　线路类别 导线材料 年最大负荷利用小时(H)
　　3000 以下 3000-5000 5000 以上
　　架空线路 铝 () () ()
　　铜 () () ()
　　电缆线路 铝 () () ()
　　铜 () () ()
　　如按表 1 参数选择给居民住宅楼供配电的导线和电缆
显得裕度较小，还应充分考虑到供电线路的电压等级、初
始投资、安装施工