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保安管理方案
保安管理包含治安管理和消防管理两部分
一、治安管理
在大厦物业管理中，合适利用现有科学技术手段和管理手段，依靠多种优异设备、工具和人主观能动性，维护物业和业主安全，这是一项很关键工作，最为广大业主所关注，
特制订常规防范和技术防范相结合二十四小时全天候管理方案。
（一）管理内容：
1、常规防范：采取站岗执勤和巡查执勤相结合方法，帮助公安机关维护大厦公共秩序，预防和阻止任何危及或影响物业、业主（租户）安全行为。
（1）门岗任务：
• 礼仪服务；
• 维护出入口交通秩序；
• 对外来车辆和人员进行验证、登记和换证；
• 阻止身份不明人员、衣冠不整者和闲杂人员进入大厦；
• 夜间对外来人员进行问询和登记；
• 严禁携带危险物品进入大厦；
• 碰到外来人员将大件物品带出大厦，即和物主核实，并作登记；
• 为业主提供便利性服务。
（2）巡查岗任务：
• 按要求路线巡视检验，不留死角；
• 巡查车辆停放情况，维护道路通畅、车辆安全，做好安全防范工作；
• 对大厦内嫌疑人员进行检验防范；
• 对大厦及楼宇安全、防火检验；
• 装修户安全检验；
• 防范和帮助公安部门处理各类治安案件；
• 防范和阻止各类违反大厦管理制度行为。
2、技术防范：
应用安全报警监控系统、电子巡更系统，对大厦内治安情况实施二十四小时监控，以确保安全。
（1）对可疑或不安全迹象采取跟踪监视和定点录象方法，并立即通知值班保安，进行现场处理。
（2）值班保安接到治安报警，应快速赶到现场酌情处理，并把情况反馈到监控中心，监控员对报警处理情况作具体统计，留档备查。
（二）、管理方法：
1、实施半军事化管理，制订保安管理和奖惩制度，严格付诸实施，以增强保安人员工作责任心；
2、强化保安人员内务管理，开展系统化军事素质培训，提升保安人员思想素质和业务技能；制订《紧急事故处理措施》，定时组织演练；
3、加强保安人员行为规范教育，服装统一，佩证上岗，语言文明，举止适当；
4、严格实施保安巡更点到制度，确保巡查质量；
5、监控中心定时检修、保养，确保监控设备完好；
6、确保监控、值勤统计具体完备，建立安全管理档案。
二、消防管理方
消防管理是物业安全管理关键，所以要依据消防法规要求，结合实际，切切实