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西园村征地补偿方案
征地房屋补偿方案公告 沪〔浦〕征地房补告[2018]第009号 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》和《XX省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定，根据沪府土[2018]122号、沪浦土征（94）309号批文，现将拟定的《征地房屋补偿方案》公告如下： 一、本次征收土地的四至范围和面积： 四至范围为艾南村区块东至良友海狮油脂实业公司六里灌装厂（含），南至新浦路、艾南石材市场（含），西至浦三路，北至川杨河；。（另涉及沪浦土征（94）309号批文部分土地） 二、征地范围内房屋补偿方案： （一）居住房屋补偿方式： 货币补偿，产权调换 （二）居住房屋补偿金额计算方法： 1、货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×房屋建筑面积。 2、易地新建的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+价格补贴）×房屋的建筑面积。 （三）区人民政府制定的本征地范围“同区域新建多层商品 —1— 住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为： 每平方米建筑面积1950元（人民币，下同）。 （四）区人民政府制定的本征地范围“价格补贴”为。每平方米建筑面积450元。
（五）用于产权调换的房屋坐落及价格： 佳伟景苑（金钻路669弄）、舜峰家苑（海鹏路301弄），价格每平方米3200元。（均价，一房一价） （六）易地新建住房的土地坐落位置： （七）签订房屋补偿协议的期限。签约期限7天，具体起止日期另行公示。 （八）共同举办企业非居住房屋补偿金额计算方法： 1、房屋补偿金额=房屋建安重置价+相应的土地使用权取得费用。 2、其他补偿费用：（1）设备搬迁和安装费用； （2）无法恢复使用的设备按照重置价结合成新计算的费用；（3）停产、停业损失补偿。 （九）其他房屋及设施的补偿： 居住房屋附属的棚舍、非居住房屋（除共同举办企业）以及其他构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。 （十）其他事项