西园村征地补偿方案.doc

西园村征地补偿方案
征地房屋补偿方案公告
沪〔浦〕征地房补告[2018]第009号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》和《XX省实施<中西园村征地补偿方案
征地房屋补偿方案公告
沪〔浦〕征地房补告[2018]第009号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》和《XX省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等有关规定，根据沪府土［2018]122号、沪浦土征（94）309号批文，现将拟定的《征地房屋补偿方案》公告如下:
一、本次征收土地的四至范围和面积:
四至范围为艾南村区块东至良友海狮油脂实业公司六里灌装厂（含)，南至新浦路、艾南石材市场（含），西至浦三路，北至川杨河；征收土地面积为57296。1平方米。（另涉及沪浦土征(94）309号批文部分土地）
二、征地范围内房屋补偿方案：
（一）居住房屋补偿方式：
货币补偿，产权调换
（二）居住房屋补偿金额计算方法：
1、货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×房屋建筑面积。
2、易地新建的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+价格补贴)×房屋的建筑面积。
(三）区人民政府制定的本征地范围“同区域新建多层商品
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住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为:
每平方米建筑面积1950元(人民币，下同）。
（四）区人民政府制定的本征地范围“价格补贴"为。每平方米建筑面积450元。
（五）用于产权调换的房屋坐落及价格:
佳伟景苑（金钻路669弄)、舜峰家苑（海鹏路301弄），价格每平方米3200元。（均价，一房一价）
（六）易地新建住房的土地坐落位置：
(七)签订房屋补偿协议的期限。签约期限7天，具体起止日期另行公示。
（八）共同举办企业非居住房屋补偿金额计算方法：
1、房屋补偿金额=房屋建安重置价+相应的土地使用权取得费用.
2、其他补偿费用：（1)设备搬迁和安装费用；
（2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新计算的费用；（3）停产、停业损失补偿。
（九)其他房屋及设施的补偿：
居住房屋附属的棚舍、非居住房屋（除共同举办企业）以及其他构筑物