未来方舟G区项目监理规划范本.doc

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中天•未来方舟G区项目
监 理 规 划
编 制:
审 核：
批 准：
编制单位：三维工程建设监理咨询
中天•未来方舟G区项目监理部
编制日期：二0一二年二月二十九日
目 录
一、工程项目概况
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二、监理工作围
三、监理工作容
四、监理工作目标
五、监理工作依据
六、项目监理机构的组织形式
七、项目监理机构的人员配备计划
八、项目监理机构的人员岗位职责
九、监理工作程序
十、监理工作方法与措施
十一、监理工作制度
十二、安全文明控制
十三、附表：质量控制点的设置位置
一、工程项目概况
1、建设工程名称：中天·未来方舟G区项目
2、建设工程地点：市黔灵镇渔安安井村
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3、建设规模：总建筑面积约108万平方米
4、工程等级：二级
5、建筑使用性质：住宅
6、地上/下层数：30～31/4
7、设计使用年限：50年
8、耐火等级：一级
9、结构类型：框架剪力墙
10、基础型式：孔桩
11、人防：有
12、抗震设防烈度：六度
13、防雷级别：二类
14、喷淋与联动系统：设置
15、建筑工程组成：G1组团至G8组团共8个组团
16、建设工程的安全要求：无死亡安全事故，创省安全样板工地
17、计划工期：竣工日期 年 月
18、投资总额： 元人民币
19、参建单位名称：
建设单位：中天城投集团房地产
设计单位：市天作建筑规设计
地勘单位：市勘察研究院分公司
监理单位：三维工程建设监理咨询
施工单位：中建四局第筑工程
二、监理工作围
根据本工程《委托监理合同》的约定，本项目监理工作包含施工阶段质量、进度、安全控制；信息管理与本工程施工过程中的组织协调与验收交付阶段监理。
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三、监理工作容
监理工作的容是在施工阶段负责施工进度的协调与管理(进度控制)、施工质量的检查与隐蔽工程验收(质量控制),安全控制与资料整理归档工作，在保修阶段负责检查建筑物的使用情况,鉴定质量问题的责任，督促现任单位保修并检查保修后的质量。
（一）准备阶段
在设计图纸出来后，项目总监要组织监理人员熟悉图纸，了解工程特点，工程关键部位的施工方法，质量要求。如发现图纸中存在的按图施工困难，影响工程质量以与图纸错误等问题，应通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
参加设计技术交底会：了解设计主导思想，建筑艺术构思和要求，采用的设计规、抗震等级、防火等级、基础、结构、外装修与电气设备等。
了解设计对主要建筑材料、构配件和设备的要求，所采用的新技术、新工艺、新材料、新设备的要求，以与施工中应特别注意的事项等。
了解设计对建设单位、承包单位和监理单位提出的对施工图的意见和建议的答复。
在设计交底会上确认的设计变更应由建设单位、设计单位、施工单位和监理单位会签。
4、审查施工单位提交的施工组织设计、安全技术措施、专项施工方案。
5、督促施工单位建立、健全质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。
6、对分包单位的资格进行审查。
7、签发工程开工报审表。
（二）工程质量控制工作容
1、在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。
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2、专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。
3、当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包工程单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
4、项目监理机构应对承包单位在施工过程中报送的施工放线成果进行复验和确认。
5、专业监理工程师按规有关要求对承包单位的试验室进行考核。
6、专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表与其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。
7、总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理