建筑工程索赔的研究 毕业论文.doc

0 ** 建筑工业学院继续教育学院毕业设计(论文) 专业班级学生姓名学号题目建筑工程索赔的研究指导教师 2008 年 10月 27日 1 目录 1、索赔的含义及原因 索赔的含义 、索赔的原因 、施工条件变化 、工程变更 、合同缺陷 、业主违约 、国家政策及法律、法令变更 2 、索赔费用的组成及处理原则 、索赔费用的组成 、索赔费用的处理原则 .1 必须以合同为依据 2 . 注意资料的积累 2 . 处理及时、合理 3 、抓住潜在的索赔机会合理索赔 业主的行为潜在着索赔机会 业主代表的行为潜在着索赔机会 设计变更潜在着索赔机会 合同文件的缺陷潜在着索赔机会 施工条件与施工方法的变化潜在着索赔机会 国家政策法规的变更存在着索赔机会 不可抗力事件潜在着索赔机会 不可预见因素的发生潜在着索赔机会 4 、索赔实施与技巧 、组建强有力的、稳定的索赔班子 、制定正确的索赔策略 、掌握索赔技巧 、注意谈判技巧 5 、结束语 2 建筑工程索赔的研究摘要: 建筑工程施工中, 索赔工作将贯穿于全过程。引起索赔的原因是多种多样的, 施工条件变化、工程变更、合同缺陷、违约等等都将引起索赔。索赔是一项涉及面广、学问深的技巧, 索赔的成功与否, 不但要求弄清索赔的含义、熟悉索赔费用的组成, 而且要善于把握索赔机会, 熟练掌握索赔策略、谈判技巧是关键。索赔随着建筑市场的规范和发展, 它在项目管理中的地位也会越来越重要。关键词:索赔索赔费用索赔机会索赔技巧 1、索赔的含义及原因 索赔的含义索赔是指在合同履行过程中,对于非自身的过错而造成的损失,向对方提出的经济补偿和时间补偿要求。 、索赔的原因引起索赔的原因是多种多样的,一般包括以下几种情况。 、施工条件变化施工现场条件的变化如地下水位的高低、地质断层;发生如洪水、地震、战争等人力不可抗力事件时,都会对合同价格及施工工期产生较大的影响。在这种情况下,必然会引起施工索赔。 、工程变更由于设计要求、质量标准和施工顺序等问题往往会使工作量增加,同时造成的建筑材料改换、暂停或加速施工,这些变更均将增加施工费用或使工期改变。 、合同缺陷有时合同文件规定不严谨甚至矛盾,或者合同中出现遗漏、错误,造成承包商成本增加或(和)工期延长,业主应给予补偿(根据法律可推断应由承包商有义务在投标前发现的非常明显的含糊不清或其他缺陷,其风险应由承包商承担)。 、业主违约业主或其委托代理人未能按合同规定为承包商提供应由其提供的施工的必要条件,或业主及委托工程师的不适当决定和苛刻检查等造成工程成本增加或(和)工期延长也会引起索赔。 、国家政策及法律、法令变更直接影响到工程造价或工期的法律、法规变更而导致承包商费用增加或(和) 工期延长,则业主应该向承包商给予补偿。 2、索赔费用的组成及处理原则 3 索赔费用的组成索赔费用的主要组成部分,同工程款的计价内容基本相似,包括: ⑴、人工费⑵、材料费⑶、机械费⑷、管理费(含现场管理费和企业管理费) ⑸、利润⑹、其他应予以补偿的费用(包括利息