漳州市中心城区近期建设综合规划.doc

漳州市中心城区近期建设计划（-）
文本
第一章    总  则
第1条  为指导中心城区近期建设项目安排, 加强城市建设监督管理, 实现“十一五”城市发展目标, 促进经济、 社会和环境可连续发展, 依据建设部《近期建设计划工作暂行措施》、 《城市计划强制性内容暂行要求》和《漳州市中心城区总体计划》（-）、 《漳州市国民经济和社会发展“十一五”计划和远景目标纲要》, 结合漳州市实际发展情况, 特编制本计划。
第2条  计划期限: -
第3条  计划标准及指导思想
、 做大做强中心城市, 处理好近期建设与长远发展, 城市建设与资源环境协调, 重视生态环境与历史文化遗产保护, 实施可连续发展战略, 建设资源节省型和环境友好型社会。
, 坚持为最广大人民群众服务, 维护公共利益和公共安全, 完善城市综合服务功效, 改善人居环境, 提升城市品味。
“十一五”计划相协调, 坚持量力而行, 尽力而为, 综合资源、 环境、 财力实际条件, 并能适应市场经济发展需求。
坚持科学发展观, 从实际出发全方面分析和评价城市现实状况及存在问题, 确定近期计划工作关键。
第4条
  计划范围
九龙江北岸,东起江东桥, 沿九龙江西溪向西至金峰开发区厂西二路, 芗城区北至北环城路, 龙文区北至漳华路, 南至江滨路, 用地面积约44平方公里（不含金峰开发区、 龙文工业区）; 九龙江南岸, 桥南片区西起西洋坪路, 东至九龙大道东侧花卉种植、 批发交易市场, 含厦深铁路站场及周围用地, 用地面积约6平方公里。
第二章    近期建设计划目标及规模
第5条  近期城市发展目标
推进区域协调发展, 深入提升中心城区在海峡西岸经济区中地位。
强化城市集约发展和生态环境保护, 发明优美人居环境, 促进经济、 社会与环境可连续发展。
实现城市发展空间战略拓展与整合, 做大做强中心城市, 提升城市整体建设标准与质量。
培育高新技术产业、 现代物流业和现代服务业等支柱产业, 实现产业协调发展和全方面升级。
完善城市基础设施建设, 建立城市综合交通运输体系。
第6条  城市规模
: 50万人
: 50平方公里
第7条  城市发展方向
龙文区关键发展迎宾路以南区域, 局部向迎宾路以北拓展, 芗城区关键向西发展, 桥南片区以南山景区为关键, 向东发展。
第三章    城市近期建设用地计划
第8条  关键发展区域和关键改造区域
关键发展区域
龙文区: ; 龙文南路以东龙文区政府为中心区级行政中心区; 沿水仙大街部署市级公共服务配套设施; 八号路两侧商业物流配送中心; 水仙大街南侧至建元路居住用地, 迎宾路以北、 龙文北路两侧综适用地、 蓝田工业区东北侧用地, 龙文工业区龙文北路两侧用地。
芗城区: 金峰路两侧居住用地; 西洋坪路两侧高校园区、 体育中心; 零号路两侧、 群裕小区以东片区; 丹霞路南段、 江滨路以北片区; 金峰工业区谢溪头片区。
桥南片: 厦深铁路站场及周围配套区;以百花市场为依靠九龙大道沿线用地、 南山景区, 以后五年以市政道路、 桥梁延伸和建设为主, 暂不考虑大型居住区建设。
长洲片区: 九龙江北溪、 西溪与324国道形成三角地块, （不计入城市用地范围）, 拟建设集商务旅游、 文化、 娱乐、 休闲度假为一体综合服务区。
关键改造区域
龙文区: 人民广场北侧片区。
: 延安北危旧房改造片区, 漳华路中段两侧地块, 瑞京旧村片区,钟法路南段片区, 延安南片区。
桥南区: 南大道两侧用地。
第9条
  居住用地计划
结合城市总体计划, 至人均居住面积为29平方米, 年度住宅建设量为140万平方米, 住宅开发以新区建设为主, 旧城改造为辅, 开启城中村改造建设, 严格控制住宅零星开发, 激励规模建设, 按摄影关标准要求配套建设多种公共服务设施。依据本市经济实力, 建设一个功效完善经济适用房小区, 按摄影关要求及标准要求进行建设。
第10条  公共服务设施计划
行政办公用地
近期关键建设市级行政服务中心, 配套建设部分市级行政办公设施, 以龙文区政府为中心, 建设区级行政办公集中区。
商贸物流设施
依据《漳州市中心城区商业网点布局计划》, 完成旧市级商业中心业态调整, 新市级商业中心初具一定规模, 丹霞组团区域商业中心完善成熟, 城西