未来方舟G区项目监理规划样本.doc

中天•将来方舟G区项目
监 理 规 划
编 制：
审 核：
批 准：
编制单位：贵州三维工程建设监理征询有限公司
中天•将来方舟G区项目监理部
编制日期：二0一二年二月二十九日
目 录
一、工程项目概况
二、监理工作范畴
三、监理工作内容
四、监理工作目的
五、监理工作根据
六、项目监理机构组织形式
七、项目监理机构人员配备筹划
八、项目监理机构人员岗位职责
九、监理工作程序
十、监理工作办法及办法
十一、 监理工作制度
十二、安全文明控制
十三、附表：质量控制点设立位置
一、工程项目概况
1、建设工程名称：贵阳中天·将来方舟G区项目
2、建设工程地点：贵阳市黔灵镇渔安安井村
3、建设规模：总建筑面积约108万平方米
4、工程级别：二级
5、建筑使用性质：住宅
6、地上/下层数：30～31/4
7、设计使用年限：50年
8、耐火级别：一级
9、构造类型：框架剪力墙
10、基本型式：孔桩
11、人防：有
12、抗震设防烈度：六度
13、防雷级别：二类
14、喷淋及联动系统：设立
15、建筑工程构成：G1组团至G8组团共8个组团
16、建设工程安全规定：无死亡安全事故，创省安全样板工地
17、筹划工期：竣工日期 年 月
18、投资总额： 元人民币
19、参建单位名称：
建设单位：中天城投集团贵阳房地产有限公司
设计单位：广州市天作建筑规范设计有限公司
地勘单位：深圳市勘察研究院有限公司贵州分公司
监理单位：贵州三维工程建设监理征询有限公司
施工单位：中建四局第五建筑工程有限公司
二、监理工作范畴
依照本工程《委托监理合同》商定，本项目监理工作包括施工阶段质量、进度、安全控制；信息管理及本工程施工过程中组织协调与验收交付阶段监理。
三、监理工作内容
监理工作内容是在施工阶段负责施工进度协调及管理(进度控制)、施工质量检查及隐蔽工程验收(质量控制),安全控制及资料整顿归档工作，在保修阶段负责检查建筑物使用状况,鉴定质量问题责任，督促现任单位保修并检查保修后质量。
（一）准备阶段
在设计图纸出来后，项目总监要组织监理人员熟悉图纸，理解工程特点，工程核心部位施工办法，质量规定。如发现图纸中存在按图施工困难，影响工程质量以及图纸错误等问题，应通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
参加设计技术交底会：理解设计主导思想，建筑艺术构思和规定，采用设计规范、抗震级别、防火级别、基本、构造、内外装修及电气设备等。
理解设计对重要建筑材料、构配件和设备规定，所采用新技术、新工艺、新材料、新设备规定，以及施工中应特别注意事项等。
理解设计对建设单位、承包单位和监理单位提出对施工图意见和建议答复。
在设计交底会上确认设计变更应由建设单位、设计单位、施工单位和监理单位会签。
4、审查施工单位提交施工组织设计、安全技术办法、专项施工方案。
5、督促施工单位建立、健全质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。
6、对分包单位资格进行审查。
7、签发工程开工报审表。
（二）工程质量控制工作内容
1、在施工过程中，当承包单位对已批准施工组织设计进行调节、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。
2、专业监理工程师应规定承包单位报送重点部位、核心工序施工工艺和保证工程质量办法，审核批准后予以签认。
3、当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应规定承包工程单位报送相应施工工艺办法和证明材料，组织专项论证，经审定后予以签认。
4、项目监理机构应对承包单位在施工过程中报送施工放线成果进行复验和确认。
5、专业监理工程师按规范关于规定对承包单位实验室进行考核。
6、专业监理工程师应对承包单位报送拟进场工程材料、构配件和设备工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场实物按照委托监理合同商定或关于工程质量管理文献规定比例采用平行检查或见证取样方式进行抽检。
7、总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程隐蔽过程、下道工序施工完毕后难以检查重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。
8、专业监理工程师应依照承包单位报送隐蔽工程报验申请表和自检成果进行现场检查，符合规定予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格工序，监理人员应回绝签认，并规定承包单位禁止进行下一道