滨湖花园项目申请报告.doc

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目 录
第一章 建设单位与项目概况 1
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第二章 发展规划、产业政策与行业准入分析 10
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第三章 资源开发与综合利用 25
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第四章 项目总体规划与设计方案 28
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第五章 节能方案分析 41
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第六章 建设用地、征地拆迁与移民安置分析 60
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第七章 环境和生态影响分析 61
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第八章 项目总投资估算与财务分析 66
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第九章 社会影响分析 74
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第十章 项目组织管理与招投标工作 77
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第十一章 结论与建议 80
附 表：
1、项目总投资估算表
2、项目投资构成分析
3、营业收入与营业税金与附加估算表
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4、项目财务损益表
5、盈亏平衡分析表
6、单因素变动对利润敏感性分析
7、项目投资计划与资金筹措表
第一章 建设单位与项目概况


项目名称：滨湖花园
项目性质：新建
建设地址：项目位于洪泽县东双沟镇泰山路西侧，永泰路南侧地块。
建设规模与内容：项目用地13141平方米，，，，，，，。，%，绿地率30%，设计居住户数185户，设置机动车停车位92辆。
估算总投资：该项目估算总投资3617万元。
建设周期：该项目计划建设周期为12个月。
建设单位：XX滨湖房地产开发XX
：
注册资金：800万元
法人代表：陈国民
公司类型：XX（法人独资）私营
经营X围：许可经营项目：房地产开发；
一般经营项目：商品房销售，房产中介服务（初评估），物业管理服务（经营X围中设计国家专项审批规定的，需办理审批后方可经营）；
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公司简介：XX滨湖房地产开发XX注册资本800万元，资金实力雄厚、技术力量精湛。公司设董事会、总经理室、企划部、营销部、工程部、财务部与行政部等部门，执行现代企业运行管理制度，拥有一支精干、团结的人才团队。公司将立足XX发展，并将逐步走上滚动开发、异地开发、规模开发的快速发展道路。
根据洪泽县政府加快对东双沟镇区域内配套设施建设与土地利用的要求，改变市容市貌，该公司通过挂牌竞价的方式获得洪泽县东双沟镇境内宗地编号2012G017号地块国有土地使用权，该地块总用地面积计13141平方米，用于开发建设住宅和商业用房。该地块土地用途为住宅、商业用地，位置于洪泽县东双沟镇泰山路西侧，永泰路南侧地块。
XX滨湖房地产开发XX本着“为社会创造效益、为城市建筑美丽、为客户创造价值”的开发理念，鼎力打造具有时代特征又富有人文内涵的建筑产品，营造舒适、亲和、安详的居住环境。

项目名称：滨湖花园
项目建设规模：项目用地13141平方米，，，，，，，。