城市规划方案经验口诀.doc

都市规划经验口诀
1文字图例先细读 再看风象与水流 商业中心人气足 交通便捷好服务
良好地段给居住 上班不必跑长途 工业用地重运送 污染大户须防护
2易燃易爆要隔离 转运便利建仓储 公共绿地宜均布 滨水地带各种树
旧区新区要兼顾 文化遗产多保护 干道骨架要清晰 两侧用地须相符
3道路间距宜适度 普通内密而外疏 港口须有疏港路 生活岸线要留足
机场进城走迅速 端侧净空须关注 高速公路不穿城 过境公路擦边溜
4客运站场宜进一步 编组站场城外布 夏季凉风能导入 冬季寒风能阻住
道路依山傍水走 相交尽量九十度 净污分置上下游 雨水尽量顺势流
5四通八达有出路 抗灾避难易救护 自然人文须借助 都市特色要突出
乡村规划编制纲要
1 编制美丽乡村规划要按照 “业兴、家富、人和、村美”基本规定，坚持一切从农 村实际出发，以保障村民基本生活条件、增进农民增收、改进人居环境、提高村庄风貌为主 要目， 以耕读文明为魂、村落民居为形、田园风光为韵， 把美丽乡村建设成为记得住乡愁、留得住乡情乐园。
2 编制美丽乡村规划要坚持产业先行和产村相融，重点哺育和发展农民增收致富特 色产业，环绕产业发展，合理布局田网、水网、路网、电网，合理安排各类用地，完善公共 服务设施配备。
3 编制美丽乡村规划要尊重村庄既有格局，慎砍树、慎挖山、不填塘、少拆房， 新建、改造、保护相结合，宜聚则聚、宜散则散、宜建则建、宜改则改、宜保必保。注重传承历史 文化、民俗文化和农耕文化，延续民居特色，体现农村情趣，不贪大求洋；注重保护历史遗 存，实行老式村落和民居保护性修缮，保存并修复有历史文化价值建筑和街巷空间；注重保 留绿树林盘，保护古树名木，塑造“房前屋后、瓜果梨桃、鸟语花香”田园风光，有效体 现一村一景、一村一韵。
4 编制美丽乡村规划要坚持保护耕地和节约集约土地， 少占良田， 合理有效运用闲置地。严格遵循“安全至上、质量第一”原则，建设用地应避开地震断裂带、地质灾害隐患点、行 洪通道，避开各类保护区、有开采价值地下资源和地下采空区，无铁路、过境公路、高压 输电线路穿越，避免沿过境道路展开布局。
5 编制美丽乡村规划要注重改进农村人居环境，以绿化、净化、美化、文化为追求。要 以加强生态建设为重点推动绿化， 以污水和垃圾解决为重点推动净化， 以基本设施建设和庭 园整治为重点实现美化，以乡风文明为重点建设文化。
6 编制美丽乡村规划要注重进一步调查，全面收集基本资料，精确理解村庄实际状况和 村民需求， 找准村民关注和迫切但愿解决问题以及村庄建设管理中突出问题， 以问题导向，提出有针对性规划办法。
7 编制美丽乡村规划要尊重村民意愿，发挥村民主体作用，在规划调研、编制等各个 环节充分征询村民意见， 通过简要易懂方式公示规划成果， 引导村民积极参加规划编制全 过程，避免大包大揽。规划编制内容 美丽乡村规划应涉及村域发展规划、村庄建设规划两个某些。 村域发展规划应当涉及如下内容： 产业发展与增收规划 综合评价村域发展条件，分析经济社会发展和自然环境状况，明确产业发展方向，拟定 各类产业发展重点与空间布局；提出经济社会发展目的和农民就业增收办法。 村庄建设规划 （一）现状用地分析 依照《城乡用地评估原则(CJJ132-)》 ，分析评估村庄建设用地条件，明确洪灾、地 震断裂带和地质灾害等位置，拟定可建设用地。
（二）现状建筑分析 对现状建筑年代、质量、风貌及文化价值进行综合评价，明保证留、拆除建筑位置 与数量。若有历史文化价值建筑，需明确建筑四至界线和保护范畴
（三）建筑总平面布置 ——空间布局 充分尊重民意，根据保存、拆除建筑，结合本地村民居住习惯和地形条件布置住宅建筑 与院落，体现错落有致，望得见山、看得见水。按照“布局合理、功能完善，环境优美，便 民利民”规定，布置公共服务设施建筑。
（四）环境及建筑风貌规划 倡导本土绿化种植， 提出庭院、宅间和路侧等绿化美化办法， 积极推广 “微田园” 做法。
按照“简便易行、简约实用”规定，提出村民住宅建筑和公共建筑风貌建设指引，统一 风格、色彩、高度等，彰显地方特色。
（五）道路交通规划 明确对外交通与内部道路位置、走向、宽度及平面和竖向控制；明确活动场地、集中晒 坝、停车场位置及范畴。
（六）历史文化遗产与乡土特色
（七）市政工程规划 拟定供排水、电力电信、能源、有线电视等设施位置、规模以及管线工程建设规定； 拟定环卫、公厕、沼气池等设施位置、配建原则和建设方式。
（八）村民住宅选型 提供各种农户住宅及其他重要建筑选型方案，涉及原则层平面和建筑风格示意。
（九）综合防灾规划 拟定抗震设防级别、工程设防原则，提出抗震、消防、防洪、地质灾害防治等办法。
（十）投资估算 制定建设项目