拆迁补偿安置协议模板.doc

拆迁赔偿安置协议
拆 迁 人: （以下简称甲方）
被拆迁人: （以下简称乙方）
为处理职员住房困难, 改善原住房条件, 甲乙双方在平等自愿、 协商一致基础上, 就房屋拆迁安置成以下协议:
（一）、 被拆房屋现实状况
乙方被拆迁房屋位于_______________________,房产证编号为__________,建筑面积_______________㎡,土地使用证编号为________________,面积_______________㎡。
（二）、 被拆迁房屋产权情况
（1）乙方对被拆迁房屋占产权百分比为_______________﹪, 面积_______________㎡。
（2）甲方对被拆迁房屋所占产权百分比为_______________%, 面积_______________㎡。
（3）乙方对被拆迁房屋若不享受100%产权, 应按每平方米500元补交对应面积差额价格后, 方取得被拆房屋全产权, 乙方应补交金额为_________元, 补交时间为签署本协议时一次性交付甲方。
（三）、 房屋拆迁赔偿方法
（1）货币赔偿
（2）房屋产权置换
乙方选择以上第_______________种方法。
（四）、 货币赔偿
（1）乙方若不要新建用房, 甲方按建筑面积每平方米________元价格给予乙方一次性货币赔偿, 共赔偿金额为________元, 待乙方领款时, 须将该房地产权证及土地使用证原件交付甲方。
（2）实施货币赔偿, 甲方对乙方不再负担安置责任。
（五）、 房屋产权置换
（1）、 甲乙双方采取房屋建筑面积1: 1置换方法, 新建楼房超出置换面积部分, 分别按下列方法计算差价:
a、 旧房按房产证面积1: 1置换, 置换面积为_____________㎡。
b、 置换新房面积大于原住房面积20㎡以内, 乙方按内部置换价格每平米_____________元补交差价, 乙方应补交金额为__________元。
C、 置换新房面积大于原住房面积20㎡以外90㎡以内部分, 乙方应按内部优惠价格每平方米_________元补交差价, 乙方应补交金额为_____________元。
d、 置换新房面积大于90㎡以外部分, 乙方应按市场价格每平方米___________元补交差价, 乙方应补交金额为_____________元。
以上乙方累计应补交金额为_____________元。
乙方应交给甲方差额款在确定新房位置时交二分之一, 另二分之一
必需在新楼完工交钥匙时一次性交齐补足, 不然, 甲方有权收回安置房, 并另行分配。
（2）、 乙方在新楼完工交钥匙时, 向甲方上交原被拆房屋产权证及土地使用证, 由甲方统一保留管理。
（六）置换房屋位置
乙方置换新房位于新建中高层住宅________号楼_________单元________层________户, 置换房屋建筑面积约为_________㎡。房屋实际建筑面积待楼房完工验收后依据房产部门测量数据为准, 面积差价款实施多退少补。
（七）、 隶属房、 自建房
乙方若有自建违章用房（棚）或属单