农村旧建筑改造方案.doc

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历史保护及生态节能双重视野下的上海里弄更新改造
0引言
上海里弄住宅，兴起于租界出现之后，停止在解放前夕，集中建造在上海市中心区，是具有上海地方特色的江南民居，先后建设了一个世纪…，反映了建筑的时代性和地域性，是一种中西合璧的建筑类型，是保护历史的珍贵遗产。其规划布局紧凑而又灵活，平面设计功能明确，空间组织流畅合理，并形成了宁静又方便的居住环境。但由于城市化进度的1高速发展带来的城市人口的快速增加，原有的一户居住的里再民居单元变成当今的“七十二家”房客现象。众多住户挤入其中，居住环境甚差，已无法满足当代的居住要求，从而形成了现阶段高密度、低品质的居住状况。日常使用能耗巨大，远多于多高层住宅，居民改造要求日益迫切。另一方面，随着全球能源危机及环境保护意识的不断提高，建筑的可持续发展被提上了议事日程。如果仅仅从历史保护及经济效益等角度出发的历史建筑改造已不能适应时代发展的要求，必须在尊重上海里弄住宅历史特征的基础上，创新性地进行生态节能改造（图1）。
1传统生态元素
上海里弄继承了江浙民居的传统，借鉴了欧洲毗邻式住宅特点，形成了自己独特的建筑风格（图2）里弄中有许多传统生态元素是历史上劳动人民智慧的结晶，延续至今。我们须将这些生态元素给予延续和发展。归纳起来，上海里弄中的传统生态空间形态主要包括弄堂、骑楼、天井、老虎窗等。

早期的里弄民居均采用行列式紧凑布局方式，弄堂分总弄和支弄，由住宅山墙或住宅前门及对面住宅的后门的间距形成(图3)。弄堂路面往往由青石或花岗石铺设而成，有良好的渗水性。在环境控制方面，弄堂间形成了“冷巷效应”，通过紧凑的建筑排列产生阴影，使建筑之间的巷道形成阴凉区域。
由于上海地区夏季的炎热气候，这对阻止过多太阳辐射进入里弄，有积极的作用。另一方面，弄堂多呈南北和东西向，通道狭长，这为巷道的导风提供了条件，有利于弄堂内形成良好的风环境。

骑楼底层架空，二层设房间连接两侧，是集交通、遮阳、通风、避雨、隔音为一体的有效功能要素（图4）。它在夏季形成的阴影区域为人们提供了舒适的开放空间，而且往往通风顺畅，是乘凉的好去处。在雨季，又为人们提供避雨和储物等功能。在及外部道路连接处的骑楼能较好的阻隔外部噪音，达到闹中取静的效果。

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里弄住宅由于进深大，设有前天井和后天进（图5）。天井是室内外空间的过渡区，同时也是气候的缓冲区。面积虽然不大，只有10-1 5m2，却在一定程度上改善了室内的通风采光条件，增加了绿化面积，为封闭的天井增添了生气。另外天井的围墙高度对日照也有一定的考虑，以满足夏季遮阳、冬季日晒的双重作用。

老虎天窗是为顶层阁楼空间提供采光及通风的开口，在为室内改善环境状况的同时也是室内向室外的观景台，同时丰富了里弄住宅的屋面形态，是里弄住宅特有的建筑构件，扮演着一定的采光通风角色。
2存在的问题
由于时代的变迁，传统的里弄住宅室内空间已无法满足现代居住生活的需求。这给居住在其中的居民带来了极大的不便，矛盾日益突出。归纳起来，存在的问题主要包括成套率、居住密度、通风采光、日照、公共设施等方面。

在早期里弄住宅中，往往缺少独立的厨房和卫生间，给现住的居民造成了很大的不便，邻里间干扰大，卫生条件差，设备设施不齐全。目前的改造工作多局限于设立卫生间及厨房，增大住房的成套率，以提高居民的生活质量。

由于里弄住宅多为2-3层。总建筑面积有限，但里面却居住着高密度的居民，人均占有建筑面积极低。居民在里面缺乏领域感及私密性。由于密度过高，居民为了扩大自己的居住面积经常会出现自行搭建现象，例如使原来开敞的天井封闭成为室内居住空间（图6），这种封闭天井增加室内面积的做法，必将带来室内相邻房间环境的恶化，矛盾日益突出。

早期里弄住宅为了提高居住密度，采用了小开间大进深单元组合方式，虽然在单体内部设置了天井，但仍无法满足当代的生活品质要求，室内光线昏暗，而且由于通风差，室内也较潮湿，无法满足人体舒适度要求。

里弄住宅的房屋前后间距一般只有1：(图7)。虽然在设计中采用了前高后低的办法，，，从而降低北面辅助房屋的高度，改善后排房屋的日照，但及目前大寒日满窗日照时间3h要求差距依然很大，对于冬季采暖不利。

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里弄住宅多为砖木混合结构，墙体有一砖墙和半砖墙，由于地下水、雨水入侵等问题，造成砖墙老化严重。甚至有的外墙尚是木质板材作为围护材料，热工性能甚差。门窗材料一般也都是木材。住宅坡屋顶一般为木屋架，结榭形成为立