汀兰鹭榭：人工湖之水天上来.doc

汀兰鹭榭:人工湖之水天上来深圳商报记者马剑芳实习生桂蔚江佩仪扭开注水阀,白花花的自来水喷涌着流向人工湖,这是即将入伙的汀兰鹭榭花园( 瑞河耶纳) 人工湖第一次注水。这次注水用了整整一个上午, 耗费了约110 0立方的水。瑞河耶纳管理处机电部部长周涛不禁有些皱眉: 这么大的人工湖, 再加上其他6个水景观, 这个欧式风格小区美是美了, 可这美要靠大量的水来滋养, 小区的人工美景美得让人心疼。 5年过去了, 这个人工湖却并没有成为小区的吃水“大户”。事实上, 今年以来这个碧波粼粼、鱼儿嬉戏的湖甚至没有用去一滴自来水。人工湖水源在天上欧式庭园, 植被繁茂, 汀兰鹭榭花园在最初设计时, 水景观的数量和规模就已经是深圳楼盘中较多的一个。“物业公司在一开始进驻时就提出来,小区水景观太多, 能否减少一些。”深圳市东部物业管理有限公司刘武峰主任对记者介绍。一个3800平方米左右的人工湖, 六个占地约100平米的水景观( 平均每个水景观需水量为45立方米), 如果要维持全年有水不干涸, 全部注入自来水既费水又费钱。但是, 汀兰鹭榭这个本应是高耗水大户的社区花园, 却获得了“深圳市节水型居民小区”的称号。“人工湖本来是我们的劣势, 倒变优势了。”刘武峰主任这样形容,“人工湖就是我们的天然储水池。”原来, 人工湖里的水主要来自天然雨水。记者在采访中发现, 汀兰鹭榭每栋楼屋顶都装有自然引水排放管。每当下雨时, 管理处就会打开排水阀, 将屋顶收集的雨水直接引到人工湖中。尤其在风雨如注的夏日, 环绕社区中心及六栋洋房的人工湖俨然成为花园中最大的储水仓。“在这之前, 很多小区的雨水其实都是直接排放到雨水井里浪费掉了,”周涛介绍, 而今年到目前为止, 汀兰鹭榭人工湖里没有用过一滴自来水, 去年也只在过年时注了一次自来水。周涛认为,这是他们管理中最大的节水成就。清清湖水里鱼儿自由自在汀兰鹭榭的人工湖里, 不时可以看到悠游不止的锦鲤。“这里不仅有管理处养的鱼, 还有业主养的。有些业主甚至经常过来看看自己养的鱼怎么样了。”周涛告诉记者,保持这个封闭“雨水湖”清澈的“秘密”就是其内部的水循环系统。这套价格70多万元的水过滤系统, 安置在汀兰鹭榭花园会所最底层的一间10 0平米的屋子里, 它的核心器件是四个近3米高的庞大塑料罐, 其中的碳沙过滤器能将水中的各种气味、色素、有机物体及余氯去掉。假如没有这套“宝贝”系统会怎么样?管理处有关技术人员介绍,时间一长,人工湖里的水就会变味发臭、甚至滋生蚊虫细菌, 清洁消杀无法开展。当湖水出了问题, 只能放干湖水、再注新水。据了解, 管理处在水循环系统投入使用之初, 特意请来了水循环公司的专家给机电人员进行培训, 让专业人员熟悉功能和特点, 使得这套水循环系统的利用一直正常。“为了节电,我们并没有24小时开放水循环系统, ”周涛解释,一般来说,水循环系统每天早上八点钟开,晚上五点钟关。但水质好的时候,会少开几个小时;差的时候,会多开几个小时, “节水的同时也要节电啊! ”每滴水都用到最需要的地方这些“天上来”的水,在汀兰鹭榭的用途还远不止这些。首先, 雨水被直接引往人工湖。由于深圳雨水较多, 基本可以满足人工湖的需求。即便在每天有1至2毫米的蒸发情况下,也可以做到常换常新。其次, 人工湖里的水还能够给其他6个小型水景观供水。为此, 物业管理处最关注天气预报,一旦预报有雨就及时给这些水景观换水。其三, 水景观淘汰出来的水一滴也不浪费, 全部用来浇灌花草、清洗路面和地下车库,因为这些领域对水质并没有太多要求。此外, 每年5至10月, 小区的游泳池会正常开放。游泳池换下的旧水也被抽调到盛夏季节里的人工湖中, 或者被用来清洗车库或浇灌植被。在汀兰鹭榭, 真正实现了水资源的最充分利用。“我们不允许绿化工作人员用人工湖周边的自来水浇灌绿化, 并尽量做到不用自来水进行大规模的清洗浇灌。其目的就是做到人人有节水意识,不浪费每一滴水,”刘武峰告诉记者, 这不仅是东部物业公司“水电经营”理念的实践, 更是对节约资源理念的落实。而对于其他水景观的开放, 管理处经过和业主商量并取得业主同意后, 也尽量做到在业主外出前或到小区内活动的时候才开放,平时减少使用,以避免资源浪费。为水建立档案 2007年的大年初六, 小区管理处的工作人员在早晨抄表后发现用水量突然大增, 比平时多了80立方, 这意味着, 地下水管道出现了“跑冒滴漏”现象。而汀兰鹭榭的地基是填海回填区,最有可能发生的就是水管被下沉地基拉断。周涛立即组织人员检查管道,5个小时后,终于找到出水点,并立即进行抢修。“如果没有发现,一个月跑水跑掉几万元都很正常。”周涛介绍。其实, 瑞河耶纳管理处在2005年楼盘正式入伙前, 就制定了具体的节水工作办法。其中两项“铁定”的纪律, 就是每天早上8点到8点半, 管