小区户型定位建议.pdf

户
型
定
位
建
议
︵
初
稿
︶


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目 录

一、和睦花园周边小区现状（表 1）

二、和睦花园周边小区分析及结论

三、和睦花园付款方式对比表

四、和睦花园户型面积建议初案

五、和睦花园主力客户群分析表



注：本报告是在和睦花园的地块环境调研及三种售楼付款方式的对
比分析基础上得出的建议，此建议最终仍需经市调的再次论证。





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一．和睦花园周边小区状况表

小区名 小区位置 小区规模 小区配套 面积跨度 建造时间 居民构成
称 （m2）
面向衢州路，项目地块 由 幢 层住宅楼组成 管道煤气、有线电视、自 ～ 当地年青夫妇为主，私营企
和睦南 3 7 61 83 1998
正北面，嵌入项目地块 行车棚、电子对讲保安门 业主次之
苑
中
南靠衢州路，西依莫干 占地面积 公顷，由 幢 管道煤气、有线电视、一 ～ 大多为湖滨、少年宫一带的
和睦新 15 54 28 80 1983
山路，隔衢州路与项目 6～7 层住宅组成 所小学、2 个小区内花园、 折迁户，工厂职工次之
村
地块对望 约 20 个商店
南至衢州路，东至运河， 占地面积 13 万平方米，由 管道煤气、有线电视、自 30～70 1985 华丰纸业有限公司职工及家
华丰新
西至禾丰桥，北至华丰 27 幢平、楼房，几十户农宅 行车棚、 属
村
厂北围墙 组成
南靠衢州路，东邻莫干 由 10 幢 7 层住宅楼组成 有线电视、管道煤