宏威大厦给水排水综合项目工程监理规划方案.docx

哈尔滨宏威大厦给排水工程监理计划
哈尔滨宏威大厦给排水工程监理计划
一、工程概况
宏威大厦是哈尔滨市宏威房地产开发投资开发大型综合商住楼项目。建设地点在哈尔滨市鞍山街和东大直街交叉口。建筑占地约为3000平方米，，地下部分一层，地上部分二十四层，一到七层包含设备安置、办公、居住等功效，八层以上均为居民住宅，十二层以上有两个塔楼，分别到二十层和二十四层，总高度100米以内，属高层建筑。集商业、住宅、办公于一体综合性公用建筑。
本工程为框筒结构体系，建筑安全等级为二级，建筑物耐久年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，建筑抗震设防裂度为7度，建筑队场地土类别为Ⅲ类，抗震墙抗震等级为二级，框架抗震等级为二级，地下室抗渗等级为S8，桩基设计等级为二级。
本工程设有建筑电气、给排水、暖通、电梯、火灾报警等系统。
本项目建设单位为哈尔滨市宏威房地产开发，设计单位为黑龙江中美建筑设计研究院。
二、监理指导思想
1、实施总监理工程师负责制，经过项目目标计划和目标动态控制，程序化地开展项目监理工作。
2、以工程建设项目目标（质量目标、工期目标和投资目标）管理为……，规范工程项目参建各方推行协议，努力争取实现项目目标。
三、监理目标、范围和内容
(一)、监理工作目标
1、质量控制目标：合格。
2、工期控制目标：以业主和承包商签定协议工期进行控制。
3、造价控制目标：以业主和承包商签定协议价进行控制。
(二)、监理工作范围及内容
依据业主提供建筑方案和业主具体要求，根据国家相关建筑法规和技术标准、设计文件和建筑工程承包协议，对项目施工质量、工程造价方面进行全过程监理及土建（含桩基、地下室）、安装、装饰等施工及保修阶段“三控”、“三管”及“组织协调”。
四、监理组织机构设置
依据该工程特征，从专业配套到监理人员年纪结构、职称结构、知识结构和实践经验等方面综合考虑，组成项目监理部，并依据项目标进展情况，将进行合理补充和调整。
（一）、监理机构组织形式
总监理工程师
质量控制监理工程师（八人）
进度控制监理工程师（两人兼）
造价控制监理工程师（两人）
协议管理监理工程师（一人兼）
信息管理监理工程师（一人兼）
组织协调监理工程师（两人兼）
（见下图）。
（二）、监理岗位责职
1、总监理工程师职责：
（1）确定项目监理机构人员分工和岗位职责；
（2）主持编写项目监理计划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构日常工作；
（3）审查分包单位资质，并提出审查意见；
（4）检验和监督监理人员工作，依据工程项目标进展情况可进行人员调配，对不称职人员应调换其工作；
（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构文件和指令。
（6）审定承包单位提交开工汇报、施工组织设计、技术方案、进度计划；
（7）审核签署承包单位申请、支付证书和完工结算；
（8）审查和处理工程变更；
（9）主持或参与工程质量事故调查；
（10）调解建设单位和承包单位协议争议、处理索赔、审批工程延期；
（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段汇报、专题汇报
和项目监理工作总结；
（12）审核签认分部工程和单位工程质量检验评定资料，审查承包单位完工申请，组织监理人员对待验收工程项目进行质量检验，参与工程项目标完工验收；
（13）主持整理工程项目标监理资料。
2、总监理工程师代表职责：
（1）负责总监理工程师指定或交办监理工作；
（2）按总监理工程师授权，行使总监理工程师部分职责和权力。
3、专业监理工程师职责：
（1）负责编制本专业监理实施细则；
（2）负责本专业监理工作具体实施；
（3）组织、指导、检验和监督本专业监理员工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出提议；
（4）审查承包单位提交包含本专业计划方案、申请、变更，并向总监理工程师提出汇报；
（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
（6）定时向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况汇报，对重大问题立即向总监理工程师汇报和请示；
（7）依据本专业监理工作实施情况做好监理日志；
（8）负责本专业监理资料搜集、汇总及整理，参与编写监理月报；
（9）核查进场材料、设备、构配件原始凭证、检测汇报等质量证实文件及其质量情况，依据实际情况认为有必需时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时给予签认；
（10）负责本专业工程计量工作，审核工程计量数据和原始凭证。
4、监理员职责：
（1）在专业监理工程师指导下开展现场监理工作；
（2）检验承包单位投人工程项目标人力、材料、关键设备及其使用、运行情况，