资产评估课程设计报告---二手房资产评估实施报告书.doc

- -
. 优选-
课 程 设 计 报 告
课题名称 资产评估课程设计
组员：
所在系：
指导教师：
2013/5/28
- -
. 优选-
致 委 托 方 函
致罗梅女士：
受您的委托，我们对您持有的位于市区人民大道的房地产转让价值进展评估。
估价对象市区人民大道666号16幢1-4-3，构造为钢混，，设计用途为居住用房，土地使用权终止日期为2059年8月3日。
估价目的是为房地产转让提供参考依据。
估价时点为2013-5-23
估价结果：估价人员本着客观、公平、公正的原那么，在对现场进展实地查勘、广泛收集有关市场信息和估价对象信息的根底上，全面分析了影响估价对象公开市场价值和抵押价值的因素，根据有关房地产评估的规定、房地产估价规和特定的估价目的，按照科学的估价程序，并运用科学的估价方法，对上述估价对象进展了评估。估价对象在估价时点2013-5-23的估价结果如下〔币种：人民币〕：
建筑物面积：
房地产总价：519511元
大写金额：伍拾壹万久仟零伍佰贰拾壹元
单位价格：4622元/平方米
〔货币种类：人民币元〕
估 价 师 声 明
我们重声明：
1、我们在本估价报告中述的事实是真实的和准确的；
2、本报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
- -
. 优选-
4、我们依照中华人民国标准"房地产估价规"和建立部、中国人民银行、银监会三部门联合制定的"房地产转让指导意见"进展分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
5、我们已对本估价报告中的估价对象进展了实地查勘。对估价对象的勘查限于估价对象的外观和使用状况，我们不承当对估价对象建筑构造质量进展调查的责任，也不承当对其它被遮盖、未暴露及难于接触到的局部进展勘查的责任。
6、没有人对本估价报告提供重要专业帮助。
7、本报告估价时点为2013-5-23，提交报告之日为2013-5-28。在市场无明显价格波动条件下，报告有效期自提交报告之日起不超过一年，即有效期为2013-5-23至2014-5-22。随着时间的推移，该房地产的价格应作相应调整，甚至重估。
8、本报告估价结果仅作为委托方在本次估价目的下使用，不得做其他用途。未经本估价机构书面同意，本报告的全部或任何一局部均不得向委托方、报告使用者，报告审查部门之外的单位和个人提供，也不得以任何形式公开发表。
9、参加本次估价的注册房地产估价师签名。
估价师签字
注册房地产估价师
注册证书号
签名
XX
3120110002