重庆商圈2012年调查报告最终版-课件（PPT演示稿）.ppt

(商业部分) alen 小罗小彭汇总编写重庆六大商圈摸底调查九宫庙商圈一、主城六大商圈基本情况重庆的商业主要分布在六个区域,已形成一定规模的六大商圈有解放碑商圈、观音桥商圈、南坪商圈、沙坪坝商圈、杨家坪商圈、九宫庙商圈。 26 亿元大工业向商业城市功能转变区域性的生活服务中心,并幅射到周边区域九宫庙商圈 187 亿整体档次较低,交通拥堵、配套落后、升级换代比较艰难市级商业副中心集文化、教育、科技氛围最浓的商业文化中心沙坪坝商圈 272 亿元杨家坪商圈整体档次较低、业态较单一、大型商家较少成熟商业副中心具有消费购物、品牌聚集、时尚引领的购物之都杨家坪商圈 236 亿元整体档次较低,配套落后、升级换代比较艰难、步行街扩展难成熟商业副中心会展旅游、商务总部、时尚购物、娱乐休闲南坪商圈 486 亿元(江北+渝北) 随着人流的增加,交通日益拥堵、停车日益困难、普通大众消费场地还需增加“成熟商业副中心”时尚之都、购物之都、美食之都观音桥商圈 347 交通拥堵、停车难;接待人流量趋于饱和、接待能力还有待提高;高端购物较多、普通大众购物较少“ CBD+ 传统商务中心”高端与大众消费齐备的购物天堂解放碑商圈 2012 年前三季度社零总额(亿) 存在问题定位商圈南岸区现有建设规模***万平方米,在建设项目规模为***万平方米,还未建设规模为***万平方米。南岸区南坪商圈在发展日益成熟的情况下,突出“会展旅游、商务总部、时尚休闲、娱乐购物”功能特色,实现与主城中大商圈的特色化、差异化发展。目前, 南坪商圈正在完善商圈区域交通体系,进一步优化拓展空间,大力实施环境改造工程,引导各大商场提档升级,积极引进高档业态入驻,着力发展楼宇总部经济,整合会展资源,完善服务功能。中高档和中档以大型百货商场、超市、专业市场和沿街铺面为主导的商用物业格局新光时代广场、万达广场等 3600 南岸区江北区目前现有建设规模***万平方米,在建项目总规模***万平方米,还未建设项目规模***万平方米。其中观音桥商圈主要从交通改善、招商引资和品质提升三个方面着力进行再提升,构建“一环八横五纵”立体交通格局,全面提速近 50 万平方米太阳谷项目, 引进香奈儿、爱玛仕、普拉达、路易·威登等高端品牌。加紧推进百脑汇项目、西部最大超大型新华书店、富力海洋广场和千禧年大厦建设。高档和中高档及中档以百货商场、街区购物中心、专业市场和休闲娱乐于一体的购物休闲娱乐区北城天街、星光 68等 3000 江北区渝中区解放碑 CBD 商圈目前建设规模***万平方米,商业设施面积***万平方米,汇集世界 500 强企业 78 家,驻渝领事馆 8家,驻渝银行市级分行、保险机构、证券营业部 79 家。今后,解放碑商圈将增加商业设施面积约 22 万平方米,使建筑总规模超过 1000 平方米,聚集国际知名品牌 200 多个,成为重庆乃至长江上游地区核心商圈,引领高端时尚潮流消费高地。高档和中高档及中档以大型百货商场、超市、专业市场和沿街铺面为主导的商用物业格局日月光广场、英利 IFC 等 1600 渝中区现状及发展档次供应结构代表项目规划商业商务建筑总规模(万平方米) 商圈大渡口区现有建设规模***万平方米,在建设项目规模为***万平方米,还未建设规模为***万平方米。其中以为钢花路和九宫庙为代表的老城,依旧是大渡口商业氛围最浓厚的区域,但沿街大多是临街散铺和比较传统的百货商店,少见集购物、娱乐于一体的大型购物商城,更少见知名品牌商。未来大渡口将以钢花路为核心,全力打造半径为 3公里的商圈,大力发展以金融、商贸、现代物流以及都市区旅游为主的第三产业。中档以购物中心和百货为主顺祥壹街区B区、新天泽国际广场等 1600 大渡口区沙坪坝区现有建设规模***万平方米,在建设项目规模为***万平方米,还未建设规模为***万平方米。三峡广场商圈扩容改造将依托沙坪坝火车站综合换乘枢纽改造进行,推动商圈扩容、交通重构、功能再造和品质提升。该项目占地面积 公顷,其中加盖面积 12 公顷,建成后可新增商业商务设施 45 万平方米。将启动丽苑酒店、茂德、融汇新时代等购物中心进行业态调整和品牌升级。加大招商引资力度,着力引进国际一线品牌,发展中高端专业型、知识型现代服务业。中档以专业市场、百货、超市、地下商场、临街门面为主三峡广场、融汇国际温泉城等 4400 沙坪坝区九龙坡区现有建设规模***万平方米,在建设项目规模为***万平方米,还未建设规模为***万平方米。九龙坡区现有杨家坪核心成熟商圈,还将新建陶家商圈,做大做强石桥铺 IT数码特色商圈。 杨家坪商圈正在加快周边拆迁,为商圈扩容腾出空间,力促龙湖西城天街二期、万达广场等在谈项目落地建设。大力支持华润万象城、九龙滨江等重点项目建设,确保如期开业运营,培育商圈新卖点。中