房屋抵押合同范本.docx

房屋抵押合同
抵 押 人 （甲方 ）：
抵押权人 （ 乙方 ）：
为确保 年 月 日签定的 （以下称主合
同 ）的履行，抵押人 （ 以下简称甲方 ）愿意以其有权处分的房地产作抵
押。抵押权人 （以下简称乙方 ）经实地勘验，在充分了解其权属状况及
使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并
抵押给乙方。
双方本着平等、 自愿的原则， 同意就下列房地产抵押事项订立本
合同，共同遵守。
第一条 甲方用作抵押的房地产座落于 区 街
（路、小区）其房屋建筑面 m2,占地面积 m2。
第二条 根据主合同， 甲乙双方确认： 债务人为
抵押期限自 年 月 至 年 月 。
第三条 别墅价值为人民币 大（
写 ）， （小写 ）。 根据主合同， 双方确认： 乙方债权标的额 （本
金）： 大写（ ）， （小写 ） ，抵押率为百分之
第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权
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债务，概由甲方负责清理。
第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造
成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条 抵押房地产现由 甲方 使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证
抵押房地产完好无损的责任。
第七条 抵押期间， 甲乙方可以协商转让、 买卖、 租赁抵押此别墅。
第八条 本合同生效后， 甲、 乙任何一方不得擅自变更或解除合同，
需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议
未达成前，本合同各条款仍然有效。
第九条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时
告知乙方， 且根据具体情况， 变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款
偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十条 抵押期满， 如债务人不能偿还债务本息， 又未与乙方达
成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵
押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的， 乙方有权
另行追索 ;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各一份。
甲方 （签章 ）： 乙方 （签章 ） ：
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
联系电话： 联系电话：
法定代表人： 法定代表人：
合同签定时间： 年 月 日 合同签定时间： 年 月 日
个人房屋抵押借款合同
抵 押 人（甲方 ）：
抵押权人 （乙方 ）：
为确保 年 月 日签定的 （以下称主合
同 ）的履行，抵押人 （ 以下简称甲方 ）愿意以其有权处分的房地产作抵
押。抵押权人 （以下简称乙方 ）经实地勘验，在充分了解其权属状况及
使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一
并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立
本合同，共同遵守。
第一条 甲方用作抵押的房地产座落于 区 街
（路、 小区 ） 号 栋 单元 层 户号， 其房屋建筑
面 m2, 占地面积