未来城营销执行报告.ppt

未来城营销执行报告未来城,他是一个怎样的项目? 2 ?1 .区位:位于武昌繁华中心本项目3 ? :周边高校云集,具有较好的消费市场实景图项目周边教育资源丰富,昭示性好,人流密集,具有较强的消费吸引力。 4 区域价值项目属性物业组合包括区域利好,地铁通车,地理位置丰富区域商业业态的城市综合体兼具住宅与商业物业组合,本次主要集中为商业基于整体的考虑,项目的最大价值为武昌区域价值本项目最大的整体价值为武昌区域价值 5 住宅、商业、公寓三条产品线的价值体系构成图城市价值周边人流价值公寓商业 111 223 34 5 456 11、各产品线的打造都要基于项目的类综合体价值——”区域价值”2、商业和公寓的成功打造能加强项目的整体价值。 3、教育和周边配套价值对住宅、商业价值由提升空间 4、商业的成功打造给住宅和公寓提供完善的区域配套。 5、住宅和公寓的成功又能带动商业的繁荣。 6、周边配套和学校为商业带来相应消费人群。 6 ?问题一(关于商业): 如何快速树立形象,高举高打,快速爆破,吸引市场关注度,回笼资金本次汇报重点 7客户客户基数! 基数! 基数! 基数够大,才有准度·········· 万事俱备,只欠东风! 高举高打、扩大客户对项目关注度。通过商业吸引客户对项目关注 8 Part 2 商业发展方向>> 商业发展方向| 综合体研究| 商业街价值研究 9 综合体定义将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市功能之间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存,相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、多元复杂而统一的建筑群落。街道:各种功能互为禅益,提供对方发展的潜力,反过来促进自身的增长,例如商业、办公、酒店与会议中心相结合,集中不同的商业行为,彼此增加潜在顾客,并提供多门类,多层次的服务,从而使建筑获得良好的经济效益。*定义* 10