长轩岭镇总体规划文本.doc

1 / 32
ﻩﻩ第一章、总　　 则
第一条 根据《中华人民共和国城市规划法》和建设部《城市规划编制办法》制定黄陂区长轩岭镇总体规划(以下简称“本规划”）。本规划是长轩岭镇域范围内城市建设指导性文件。
第二条 　镇域体系规划适用于镇域范围,其他部分适用于镇区规划范围。
第三条　 本次规划分镇域、镇区总体规划用地范围三个层次。
长轩岭镇镇域规划范围：为全镇行政区划范围，。
长轩岭镇镇区总体规划范围：涉及长岭村全部用地以及东风村、短岭村和狮子山村的部分用地,。
长轩岭镇镇区总体规划控制区范围:涉及长岭村和东风村全部用地以及短岭村和狮子山村的部分用地,。
第四条 　城市规划区范围内的一切规划、设计和建设活动均应按照《中华人民共和国城市规划法》的规定执行本规划。
第五条 　本规划期限确定为:
2 / 32
近期：2005年～2０1０年;
远期:２０1１年~２020年；
第六条 本规划为长轩岭镇规划建设指导性文件，经批准后具有法律效应,任何单位和个人应遵循本规划。
第七条 　规划编制依据
《中华人民共和国城市规划法》1989年
　《城市规划编制办法》
　《城市规划编制办法实施细则》
７．４ 《村镇规划标准》
7．5 《湖北省村庄和集镇规划建设管理实施办法》
７．6 《武汉市总体规划》
　《武汉市黄陂区总体规划》
《武汉市黄陂区长轩岭镇土地利用规划》
《长轩岭镇总体规划》；(1997年)
《长轩岭镇国民经济与社会发展“十五”规划》
7．11 　１：1000地形图
20０３年黄陂区统计年鉴
７．13 国家、省、市其他相关法律、法规。
第二章、规划修编背景和指导思想
第八条 规划修编背景
4 / 32
。中央积极倡导求真务实,以“五个统筹”和“科学的发展观”来指导经济发展和城市建设,其精神实质是“以人为本”、“全面、协调、可持续发展”为城镇建设提出了新的思路;而武汉都市圈的建立为长轩岭镇发展提供了更好的发展条件和机遇。
，是武汉市的北门户及重要的生态旅游区,根据市、区政府城镇建设战略,城镇规划必须先行。
8．３随着宏观经济结构的调整，武汉都市圈的建立,城镇化进程大大加快，城乡一体化日趋明显,为此加强镇域体系规划对未来城镇化发展水平、村镇合理分布、等级配置、功能分工作出调控和引导。
。总体规划对知道城镇建设起到了积极的指导作用，由于形势的变化城镇建设面临新的机遇和挑战，如在城镇规划中城镇定位、规模、用地结构布局、城镇化推进等重大问题的调整,以及如何加快城镇积聚、提升城镇品位等问题,需对原规划进行编制。
第九条 规划修编重点
:从社会经济的角度分析城镇发展的动力和需求，探讨城镇产业发展战略及其与土地利用的关系。研究社会主义市场经济条件下,长轩岭镇未来对城镇资源的需求及其对城镇的影响，准确地把握长轩岭镇未来经济社会发展总体目标，力求将社会经济发展的潜在可能和需求转换为空间语言,进行镇域体系及镇区总体规划。
4 / 32
：从区域关系、自然资源、区位条件、经济与产业发展、交通运输体系、旅游与服务业发展等角度,综合分析长轩岭镇在黄陂区、武汉市城镇体系中的地位与作用，准确把握长轩岭镇未来的城镇性质和区域地位，并提出相应的科学的发展战略和空间政策。
:空间框架是所有的空间政策｛用地、交通、景观等}的平台和载体。以空间结构的弹性框架来适应经济发展的速度和特征。即无论采取何种发展模式,都应保证在不同的经济发展速度和特征下城镇结构的完整,同时留有余地。
第十条 规划指导思想
１0．１合理规划城镇体系,加强镇域基础设施的思想


、滚动发展的思想
１０．5挖掘潜力,强化优势的思想
、前瞻性、现实性、可操作性相结合的思想
1０．7建设山水生态城镇的思想
6 / 32
第三章、镇域村镇体系规划
第十一条 镇域体系发展战略目标
“强化中心、扶持强村、设施共享、网络布局”的十六字方针，以可以持续发展战略为指导,以“城乡一体化”为目标，实现镇域经济、社会的协调发展,以交通干线为轴，优化镇域空间布局,形成结构合理、层次分明、联系边界的镇域体系格局。
1１．2加强镇域的供水、供电、交通等基础设施,适度超前建设，引