农村土地承包经营权流转合同范本.docx

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农村土地承包经营权流转合同范本
　　农村土地承包经营权流转合同书 (乙方直接与农户签订范本)
　　甲方：××县××镇××村民委会
　　乙方： 身份证号： 地址：
　　根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：
　　一、土地流转的方位、面积和方式
　　流转土地所在方位：××。流转的面积为××亩，以实际丈量面积为准。流转方式为出租。
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　　二、流转的期限为五年
　　自××年××月××日起至××年××月××止。
　　三、流转费标准及支付方式。
　　1、转包的租金为每亩每年××元，如果国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。

　　2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩××元由甲方负担。
　　四、协议签定以后，乙方应向甲方交纳×万元的保证金，待支付流转费时扣除。每年的租金必须在×月××日之前支付给甲方。
　　五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方。
　　六、甲方的权利和义务
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　　1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。 2、不得干预乙方依法的生产经营活动。 3、协助处理好与周边水系等方面的关系。
　　七、乙方的权利和义务
　　1、依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权。未经甲方同意，不得再次转包出租。
　　2、按时向甲方支付流转费。
　　3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。

　　八、双方约定的其他条款
　　1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。
　　2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由甲方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外。
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