深圳土地混合使用指引.doc

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市法定图那么土地混合使用指引
〔试行〕
市规划和国土资源委员会
二○一○年八月六日
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总那么
【目的和依据】为鼓励合理的土地混合使用，增强土地使用弹性，规法定图那么的编制与管理，遵照"市城市规划条例"、"市城市规划标准与准那么"及"市法定图那么编制技术规定"〔以下简称"深标"〕制定本指引。
【与"深标"关系】本指引是"深标"的细化与补充，在城市用地分类的根底上，明确了常用用地性质允许的建立容、设施类别围和规模控制要求，并对不同用地性质间的土地混合使用作出规定。
【适用围】在法定图那么编制中确定用地性质，以及依据法定图那么作出规划许可，应遵照本指引。
用地性质的适建围
【根本规定】居住用地〔R〕、商业效劳业设施用地〔C〕、工业用地〔M〕、仓储用地〔W〕、广场用地〔S2〕和绿地〔G1、G2〕等6类用地性质的适建围和规模控制要求见"常用用地性质适建围表"〔表一〕。
【规划管理的一般要求】"常用用地性质适建围表"中"本指引增加的适建围与控制要求〞，在规划许可时需满足相关技术和政策条件，并经城市规划主管部门审批，不视为调整法定图那么。
混合用地
【根本规定】在法定图那么编制中，当地块的适建围和控制要求超出"常用用地性质适建围表"的，应增加相应的用地性质，作为混合用地。当地块需规划为混合用地时，宜参考"常用土地混合使用引导表"〔表二〕来确定。
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