标准土地流转合同样本.docx

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标准土地流转合相同本
甲方（出让方）：
地点：
乙方（受让方）：
地点：
为了促使土地利用，确实保护土地流转两方的合法权益，依据《中华人民共和国乡村土地承包法》和有关政策、法例的规定，本着自发互利、公正相同的原则，经甲乙两方磋商，订立以下土地承包经营权流转合同。
一、土地承包经营权流转方式
甲方采纳转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途
乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产。
三、土地承包经营权流转的限期和起止日期
合同两方商定，土地承包经营权流转限期为年，从年代日起，至年代日止。
四、流转土地的种类、地点、面积、等级
甲方将承包的耕地（荒地、林地及其余土地）亩流转给乙方，该土地位于（可写明土地四至范围）。
五、流转价款及支付方式、时间
合同两方商定，土地流转花费现金支付。乙方每年时间（或一次性）支付甲方元/亩，共计元。
六、甲方的权益和义务
1、权益。依照合同规定收取土地流转费，依照合同商定的限期回收流转的土地。
2、义务。辅助乙方按合同履行土地经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
七、乙方的权益和义务
1、权益。在受让的土地上，拥有生产经营权。
2、义务。在国家法律、法例和政策同意范围内，从事生产经营活动，依照合同规定准时足额缴纳土地流转费，对流转土地不得私自改变用途，不得使其荒凉，对流转的耕地进行有效保护。
八、其余商定
⒈合同期满后，经两方当事人相同磋商，能够延伸流转限期。延伸的应从头订立增补协议或合同。期满未延伸的，乙方应将土地交还甲方。乙方恢复土地原状，不得以土地上设备为由向甲方要求赔偿。
⒉土地流转时期，土地被征收征用的，有关权益由甲方履行。
九、合同的更改和排除
有以下状况之一者，本合同能够更改或排除。①经当事人两方磋商一致；②订立合同所依照的国家法律、政策发生重要调整和变化的；③一方违约，使合同没法执行的；④乙方丧失经营能力使合同不可以执行的；⑤因不行抗力使合同没法执行的。⑥因土地被有关部门征收征用。
十、违约责任
1、甲方非法干涉乙方生产经营，私自更改或排除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方肩负赔偿责任。
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