毛胚房_房型选择_买房全攻略.doc

毛胚房装修步骤和费用结算?装修的步骤和费用结算方法会有以下六大方面: 1、设计:装修时首先要确定的一个项目,定制一个或几个适宜的方案,并选择自己所能承受的档次,高档、中档或者低档。设计费包括策划,一般占整个装修费用的 5%-20% 不等。规划设计过程需要合理布局,适当分配资金,不要让后面的施工重复使用劳力和材料。 2、材料:在制定了装修方案以后,就要开始根据设计进行材料的选择。现在的装修材料已是产品化流水作业,装修已成模式,实际上它就是一种组合。为了寻找一合适的的价格,需要多跑几个建材市场,以寻找最佳组合的材料和价格。材料是家装费用当中支出最大的一块,材料掺假也时有发生,因而在选择过程当中尽量要谨慎,不要买一些没有品牌的产品,以免碰到水货。 3、探价砍价:在找到自己合适和中意的材料后,就需要进行探价,商家往往会开出相当高昂的价格,并声称便宜。这时就可以拿出上一步自己探明的市场大致价位和其砍价,并探到其底价为止。 4、认定价格、签约:确定了设计规划和材料的大致费用,就可以与一些装修商联系。最好先咨询一些专业人士,介绍比较可靠的装修商,并与之签定合同。合同中的内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格,越具体越好,以避免今后的纷争。 5、总预算:在设计和问明价格的基础上,与装修商一同预算出整个装修过程的费用,包括设计、材料、施工费等。 6、时间准备:装修毕竟是一项大开支,需要在装修前腾出足够的时间把设计、材料、问价和预算都做到位, 前期准备得越充分,装修的速度才能越快。?房屋装修步骤 1装修准备:学习装修知识,了解市场行情,确定自己家的装修的风格和预算。 2装修设计:选择有经验的设计师,提供本人的装修构想,确认设计方案和装修预算。 3签定装修合同:选择装修公司或装修队,确定装修方式:包工包料、清工辅料、包工不包料。 4购买装修材料:在装修风格和设计方案确定后,要着手预定相应的材料:木门、橱柜、衣柜等加工工期较长的材料,木地板、瓷砖、散热器、水槽、烟机灶具、净水软水机、垃圾处理器、消毒柜、洗碗机、小厨宝等等,开工做水电改造时,需要安排插座位置的和开工需要进行相应的测量准备的材料。 5收房验房:拿到新房钥匙一定要认真的验房。将不符合房屋安全质量标准的,装修中又不可祢补的,严重的质量隐患提出,要求开发商整改。 6自行测量:设计师在你拿到新房钥匙后,会进行实地测量,根据实际的尺寸修改设计图和装修预算。业主也要自行测量,房间每面墙的具体尺寸,一则便于结算时核算实际发生的工程量,二则为以后摆放家具、洁具、等提供方便。 7修改设计: 不要迷信依赖设计师的设计,对这个家最上心的永远只有你自己,自己一定要好好琢磨怎么装,才能让自己最舒服又最省钱。 8办理开工手续:教育工人严格按照物业的要求施工,不要让工人给自己找麻烦。 9主体拆改:能够不拆改的尽量不要拆改,承重墙、老房子阳台的窗户下面的半截墙,绝对不能动。 10 地板厂家测量:确定地板的实际铺设面积、地面平整度误差是否超标、地板的铺设方向等。如果地面平整度误差超标,要进行处理。 11 木门厂测量:确定门洞和墙体厚度的具体尺寸,门扇下缘预留的铺设地面材料的间隙,门的开启方向等等。最后确认定购门的样式是否与合同表述的一致。 12 暖气厂家测量:根据房屋的容积和结构,核算散热器的发热量是否与我们定购的数量一致;确定散热器