博融酒店设计说明.doc

博融酒店方案设计说明第一章建筑方案设计一项目背景随着兴仁县社会经济等各项事业的蓬勃发展,现有城区用地规模日显紧张,为了经济更好的发展,在现有用地的基础上发展和建设新区。新城区的开发建设将迎来新的开端。为了提升城区形象、提高商业品质,本项目选址于兴仁县新城中心区打造精品城市综合体。 ,位于贵州省兴仁县新城中心区,西部为东湖,北部为生态绿地,北部、南部均毗邻公园。地块规划用地面积 ㎡,总建筑面积 ㎡,其中,计容积率面积 ㎡, 设计使用年限 50年。 1、《中华人民共和国城乡规划法》(2008 年1月1日施行) 2 、《城市规划编制办法》( 2006 年4月1 日施行) 3、《贵州省城乡规划条例》 4 、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93 2002 年版) 5、《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95) 6 、《城市用地竖向规划规范》( CJJ83-99 ) 7、《城市给水规划规范》(GB50282-98 ) 8、《城市排水规划规范》(GB50318-2000) 9 、《城市电力规划规范》(GB/50293-1999) 10、《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-98 ) 11 、《城市环境卫生设施规划规范》( GB5033-2003 ) 12 、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) 13、《建筑设计防火规范》(GB500 16-2006 ) 14 、《高层民用建筑设计防火规范》( GB50016-2006 ) 15、《贵州省城市规划设计管理办法》 16 、《绿色建筑评价标准》(GB /T50378-2006) 17 、《汽车库建筑设计规范》(JGJ 100-98 ) 18、兴仁县相关规划方案 19、相关投资协议 1). 强调“以人为本”的设计思想,处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐,创造一个宜于人居的环境空间。 2). 坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则,合理配置自然资源,优化用地结构,配套建设项目设施。 3). 贯彻“因地制宜”方针,引进周边有利环境,营造出一个与城市及周边环境和谐统一的环境。 4). 贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、人防、节能、节约用地的设计原则。二总平面设计 ,西部为东湖,北部为生态绿地,北部、南部均毗邻公园,具有开阔的景观资源优势。同时,用地两面临城市主干道——西临兴仁大道, 北临东湖大道, 东临政通路, 这使地块的可到达性十分良好。本次设计用地约为 ㎡,东西长约 175m ,南北长约 131m,地块内部无任何规划、市政保护用地。场地内地形起伏较大,海拔约在 133 4~1336 之间,高差约 2米。 1)、规划目标(1 )充分尊重原有地形地貌,合理利用地势高差布置建筑功能空间,形成层次分明的建筑空间形态。(2 )强调“大视野、大尺度、大自然”的设计思想,创造开放的内部与外部空间。(3) 确保住户视线、朝向、采光、日照, 享受丰富景观环境。(4 )打造生态地块的典范,通过被动式节能与主动式节能的结合,营造出舒适的人居环境。 2)、总体布局本次设计作力打造舒适的购物环境,统一形成兴仁最“特色的”、“健康的”、“舒适的”,“绿色的”商业、公寓、休闲娱乐为一体领军形象,使博容天街项目本身具有超前的定位和较大的上升空间, 使其拥有更长的“精神寿命”。本工程为博融酒店,地上裙楼 4层,高度 米; 塔楼 20层,层高 ,裙楼加塔楼总高度 米,地下一层,层高 。本工程建筑造型新型时尚现代, 将为城市建设添置出精彩的一笔。本工程着力打造一个舒适购物环境,结合地形和周边环境采用有机围合方式, 商业设计确保开阔的空间, 良好的采光、通风。 3 )、总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求。实现可持续性发展。 1条城市干道,位于场地西北侧。考虑到现有场地的交通条件,商业部分主要考虑西北侧道路分别设置二个车行主要入口,一个人行入口, 保证人行与车流相分离。设计中将场地局部进行挖方及回填,使场地平接城市道路,建筑沿场地现状标高设置。使建筑有良好的视觉形象,并为场地内雨水、污水排放提供了便利条件, 室外场地的连接方式采用平坡式与台阶式相结合。 。内部交通设计中考虑各个功能之间的独立性,所有性质不同的功能都拥有其各自的交通体系。所有性质不同的功能都拥有其各自的交通体系。真正的做到功