小高层工程施工组织设计方案 工程施工设计方案.doc

小高层工程施工组织设计方案_工程施工设计方案信用联社办公大楼
施工方案
新天地花园二期（都市春天四号楼）工程
施工组织设计
一、工程概况
（一）建筑概况
新天地花园二期（都市春天四号楼）工程，位于吴泰闸路以北，供销路以西，建
设地点地势平坦， 交通便利。本工程为顶层跃层带退台的十一层住宅， 楼底架空， 无地下室。地上十一层，层高 米，地上架空层层高为 米，总高度为 米。本工程按六度抗震设防。建筑面积为 平方米。设电梯两部。
该工程采用隔热型材铝合金门窗， 外门窗均为中空玻璃。 细石混凝土地面， 水泥
砂浆楼面，卫生间、厨房、阳台采用防滑瓷砖楼面，乳胶漆墙面，一至九层面砖外墙面，九层以上为乳胶漆外墙面。屋面采用卷材防水屋面及倒置式保温屋面。
（二） 结构概况
本工程住宅结构形式为短肢剪力墙结构。主要开间尺寸：
× 、 × ，
梁截面主要有： 200×500、200×450、 200×300。现浇板一般为 120厚，剪力墙均为
200厚。基础采用混凝土灌注桩，直径为 600，桩长为 18米，单桩承载力的设计值为1500KN。桩身及护壁的混凝土强度等级为 C20，素混凝土垫层为 C15，承台、承台梁、基础梁均为 C30，地上剪力墙、梁板梯均为 C30。混凝土保护层厚度：桩为 50，承台梁
为 40，框架柱为 30，梁为 25，各层楼板、楼梯板和混凝土剪力墙为 15，暗柱为 20，梁
板中预埋管的混凝土的混凝土保护层厚度应大于 30。砌筑砂浆： 地下采用
浆，地上采用 。加气混凝土砌块填充墙，轻质隔板隔墙。
（三）建筑等级
本建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为 50 年，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为乙级， 桩基安全等级为二级， 剪力墙抗震等级为三级， 民用建筑工程设计等级为三级，抗震设防为六度。屋面防水等级按Ⅲ级设计。
（四）安装工程概况
该工程设备系统包括给排水与消防系统、 采暖与通风、 电气（强、弱电）系统等。
建筑给排水工程： 给水管采用 PP-R塑料管，排水管采用 UPVC塑料管，卫生器具有座式大便器、洗脸盆、拖布池、地漏等。
消防系统：普通消火栓系统，热镀锌钢管，丝扣连接。
采暖系统：分户计量下供下回水平双管同程式系统，钢制柱式椭圆管型散热器，热镀锌钢管，丝扣连接。
电气工程：电气配管有钢管、塑料管；避雷系统利用基础钢筋网做接地极，利用柱主筋做引下线，采用等电位连接。
（五）开竣工日期和总日历天数
根据本工程建设工程施工合同，结合我项目部的实际施工能力，项目部初步制
定了该项目工程总的施工进度计划， 即合同开工日期： 2005 年 9 月 16 日（以监理工
程师下达的开工令所载的开工日期为准） ，合同竣工日期： 2006 年 9 月 16 日，合同
工期总日历天数为 365 天。为确保工期总目标的实现设置如下控制点：
第一个控制点：

—
桩基
第二个控制点：

—
承台、承台梁、基础梁
第三个控制点：

—
地下剪力墙
第四个控制点：

—
砖基及回填土
第五个控制点：
— 架空层主体结构
第六个控制点： —
一层及以上主体结构
第七个控制点： —
屋面工程
第八个控制点： —
填充墙砌体工程
第九个控制点：
—
墙抹灰及墙瓷砖镶贴工程
第十个控制点：
—
外墙抹灰及外墙面砖镶帖工程
第十一个控制点： —
楼地面工程
第十二个控制点：
—
门窗安装工程
第十三个控制点： —
外墙粉刷工程
第十四个控制点：
—
室外配套工程
第十五个控制点：
—
水电暖安装工程
第十六个控制点： —
竣工清理工程
第十七个控制点：