房屋租赁合同样本）.doc

房屋租赁合同（样本）

出租方：国营龙门县柑桔场 （下称甲方）
承租方： （下称乙方）
甲方拥有管理权的房屋通过公开挂牌竞价招租方式，由乙方中标取得承租权。现甲乙双方本着互惠互利的原则，经协商，达成如下协议，以共同遵守：
一、甲方愿意将位于 龙城街道西林路198-2号柑桔场宿舍底层右边商铺 ，面积 112 平方米的房屋出租给乙方经营 项目，月租金为： 仟 佰 拾 元（￥ 元）。
二、乙方租赁甲方房屋的租期为 年，即（从 年 月 日至 年 月 日）。
三、甲乙双方在签订合同时，乙方必须向甲方缴交相当于三个月房租款的租房履约保证金共￥ 元。履约保证金缴入县资产资源管理服务中心专户。租赁期满，乙方退租时，将租赁物业移交给甲方验收合格并付清全部水电费、卫生费和管理费等费用后，履约保证金由资产资源管理服务中心拨回给甲方，再由甲方无息退回给乙方。
四、乙方应在每月15日前交清当月租金，逾期交租的，从逾期之日起每日加收千分之一滞纳金。乙方逾期2个月不缴交租金的，视作根本性违约，甲方可以单方终止租赁合同，收回房屋，除追收欠租外，乙方投入的装修无偿归甲方，租房履约保证金归甲方所有，不予退回。逾期移交房屋的，房屋占用费按上月租金双倍计付给甲方。
五、乙方接收房屋时，必须对该场所房产进行维修，确保安全后方可使用，承租期内一切安全责任由乙方负责。在租赁期间，应爱护使用和负责保管房屋及设备、设施；同时负责对房屋及设备、设施进行维护、修缮，并由乙方负责支付由此产生的费用。
六、在租赁期间，乙方如需对室内进行装修的，需经甲方同意，但一切装修费用由乙方负责，且不得损坏房屋内部结构和外墙装饰，乙方对房屋的装修等行为引起的一切责任由乙方承担。租赁期满后，房屋的固定设施、装修、装饰等不动产不得拆除，无偿归甲方所有，否则应承担赔偿责任。
七、乙方自主经营，自负盈亏，员工工资福利、水电费、工商费、税费等因经营而发生的一切费用由乙方承担。在经营期间所发生的一切债权、债务及纠纷均与甲无关。
八、未经甲方同意，乙方私自转租房屋的，视作违约，甲方有权终止本合同的履行，租房履约保证金不予退回，并无偿收回房屋使用权。
九、在租赁期内，乙方退房的，视作违约，履约保证金归甲方所有；甲方因建设需要，可中途终止租赁合同，但必须提前3个月通知乙方，该3个月的租金补偿乙方的全部经济损失，乙方应无条件办理退房手续，并将租赁房屋无偿交回给甲方。
十、乙方对承租的房屋在租期内具有使用权，但应按合同经营项目进行依法经营、使用，且证照齐全；严禁经营易燃、易爆等高危物品,不得用于经营饮食、生鲜肉类、活禽家畜、化肥农药及其他高噪音、高污染行业；在经营期间，乙方必须做好防火防盗等各项安全措施，如发生人员伤亡及自身财产损失的，一概由乙方负责。造成