天山熙湖楼盘评测.doc

楼盘评测:实地探访天山熙湖开发区墅质水上洋房从省博物馆出发,驾车沿着裕华路东行,抵达开发区昆仑大街与湘江道交叉口耗时约二十分钟, 下车后将视线往东南方向移去, 可以看到一处已然封顶的花园洋房项目, 这就是小编今天实地探访的对象——天山熙湖。石家庄天山熙湖项目是天山集团洋房作品的巅峰之作,总占地 106667 平方米,总建筑面积 360000 平方米, 项目是由 12栋7 层墅质水上洋房组成的高端社区, 共计 536 户, 绿化率为 % ,容积率为 ,现阶段 12 栋楼均已封顶,预计于 2014 年5 月交房,项目的展示中心位于天山大街与长江大道交口东南角(天山海世界对面)。天山熙湖 12# 、 15# 楼王将于近期开盘, 这两栋楼位于整个社区的中部偏西, 临湖而立,均为 7 层高,一梯两户,与相邻楼栋的最大间距可达 40 余米,楼内居民可以获得全社区最优的观景视野。下面着重对受关注较多的 B 户型进行详细解析 B 户型:三室两厅两卫,建筑面积约 138 平米,赠送面积约 73 平方米,公摊不足 20% 该户型位置是在二楼的西楼头, 层高三米, 室内宽敞大气, 南北通透,厨房、卫生间、客厅、以及三个卧室均为全明设计, 室内采光得到了保障。客厅与餐厅是一体式的设计, 6 米大开间, 在举办室内活动时, 餐厅与客厅的面积可以相互补充, 灵活变动。客厅与餐厅南侧通过大面宽的落地窗分别与阳台、露台相连, 此举大幅度地提升了室内的光照与视野, 使聚会与用餐可在一个舒适的氛围中进行。从户型图上可以看到, 还有两处比较贴心的设计, 其一是玄关的设置,使室内与室外的连接多了一个缓冲地带;其二是独立衣帽间的设置,衣帽间面积为 5 平米, 在具备防尘、美观等多种属性的同时, 更为居民提供了充裕的更衣空间。值得一提的还有, 一楼庭院的面积几乎占到了该户型赠送面积的三分之二, 二楼与一楼通过楼梯相连,庭院的存在,为家庭成员之间举办小型露天活动提供了场所。天山集团实力保障河北天山集团始创于 1980 年,具备国家建筑总承包一级资质、国家房地产开发一级资质, 系河北省重点扶持的民营企业之一, 旗下的天山物业管理有限公司成立于 2000 年, 是一家具有独立法人资格的三级资质物业管理公司, 负责天山花园、天山龙湖世界、天山新伯爵、天山水榭花都等小区的物业管理, 先后荣获物业管理省会知名品牌企业、物业管理工作先进单位等多项荣誉, 天山熙湖的物业服务也将由天山物业管理有限公司提供, 广大业主朋友们可以获得强力的物业保障。区位优势赢在未来石家庄高新技术产业开发区是 1991 年3 月经国务院批准设立的国家级高新区,进区企业已达 1470 余家, 其中经认定的高新技术企业 350 家, 外商投资企业 115 家, 开发区的经济水平在这些企业的带动下正在不断地提高, 天山熙湖项目正处在开发区的核心区域, 为天山海世界商圈所覆盖, 驾车沿着裕华路十五分钟可直达市中心, 随着地铁一号线与天山世界之门的规划建设,天山熙湖的区位优势也会越来越明显。基础配套完善商业配套方面,天山熙湖项目位于天山海世界商圈内,周边的大部分为新兴的住宅小区,商业配套受限于顾客量等原因,仅以满足居民基本消费需求为目标,更多的娱乐、餐饮商家呈带状分布在天山大街两侧,离项目最近的菜市场位于秦岭大街与湘江道交