生态农业观光园项目商业计划书.doc

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生态农业观光园项目
可行性研究报告
生态农业观光园项目可行性研究报告
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一、项目背景
生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观
光、休闲、度假的生活性功能。 随着收入、闲暇时间的增
多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化
的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，
农业与旅游业边缘交叉的新型产业 — 观光农业应运而生，拓
展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。
现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家２０世纪７０年代就已形成产业规模，进入９０年代，随着我的提高观光休闲农业也应运而生。
生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。
在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧
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烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休
闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的５
至１０倍。
生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、 旅游
农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农
业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发
展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市
场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以
产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社
会效益于一体的现代农业新体系。它具有五大基本特点：
1．市场化。生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场
上。其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。
2．专业化。专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就
没有现代化。因此，生态农业观光园的专业化是其必然。
3．一体化。生态农业观光园是较高层次的现代农业，一体
化是生态农业观光园的核心。更加广泛的和大量的第三产业
组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列
化和多样化的服务。
4．高新化。高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是
生产高品位高效益产品的必备条件。生态农业观光园对高新
化的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而
且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。
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5．示范与观赏性。这是生态农业观光园区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。在生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基本内涵。
生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社
会基础。随着社会经济的飞速发展， 人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日
趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场；而 ** 市梦家井村丰富的山川和多样的农业资
源，则为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。 ** 市市某静苑老年公寓有限公司，抓住机遇，决定在张青公路
两旁建设： ** 市生态农业观光园，园内总体规划为建设五区
一村一廊，五区为优质林果花卉区