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附件一 工程量清单结算审价报告本
关于 公司 工程
竣工结算的审价报告
沪港投审[2013]第 号
委托书号： 号
公司（单位）：
受贵司（单位）委托，我公司对 工程进行全过程投资监理（审
价），现在对已经完成的 工程的结算进行了审价，在贵单位有关部门的大
力支持及配合下，现已审核完毕，情况如下： 建议增加“送审资料由施工单位和
相关工程管理部门提供，竣工图纸、合同、签证等资料真实性由贵公司相关部门
负责，我们对造价进行计算并发表意见， ”
一、工程概况
xxx工程位于 。项目建设规模43127平方米，用地面积56330
平方米，由2幢宿舍楼、2幢教学楼、1幢专业教学楼、1幢图文中心、1幢实
训中心、1幢食堂、2幢门卫、1幢垃圾房及地下车库等建筑物组成，其中教学
11390平方米，实训中心5450平方米，图文中心及演播厅5652平方米，学生宿舍11624平方米，食堂及风雨操场4480平方米，门卫及其他200平方米，地下车库3555平方米，半地下自行车库776平方米。
该工程经过招标由 公司总承包施工，于 年 月开工，于
年 月竣工。
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本次结算审核的为总承包工程，包括依照施工图纸所表明的全部建筑、装饰、
安装（包括消防）和室外总体（图纸红线围）等工程造价，以及对总承包围的专
业工程收取的总包管理费，详见结算审价书明细。本结算审价报告不包括精装修、
运动场和绿化等工程。
该工程采用工程量清单模式招标，根据建设工程承发包合同约定结算方式为
工程量按实结算，价格按投标和合同执行，措施费包干使用。
对招标文件中遗漏的分部分项工程和暂定工程，工程量计算规则按
GB505000—2003“计价规”执行，按以下原则确定综合单价：
A、人工、材料、机械单价，合同中有相同或类似的单价按照合同单价，无
类似单价则由承包人报价，经投资监理市场调查确认后报发包人审核， 最终以发
包人认可的金额作为结算依据。
B、 人工、材料、机械的消耗量按照《上海市建筑装饰工程预算定额
（2000）》、《上海市安装工程预算定额（ 2000）》确定；
C、 间接费、利润、税金按承包人投标文件中的投标费率计算。
该工程施工总承包单位竣工结算送审造价为 元。
二、审价依据
1、招投标文件；
2、建设工程承发包合同及相关资料；
3、竣工图纸、图纸会审记要、技术核定单、现场签证单、材料核价单及相
关资料；
4、《建设工程工程量清单计价规》 (GB50500-2003) 、《上海市建筑装饰工
程预算定额（2000）》及有关文件；
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5、核量、价工作会商要。
三、审价结论
1、送造价： 元；
2、定造价： 元；
3、核减： 元；核增 元；累核增： 元；
核减率： %；核增率： %；累核增减率： %。
四、经审价后发现的主要问题
（一）、分部分项工程量清单
、工程量方面：
部分工程量有差，如：
①⋯⋯工程部分目承包工程量算数量偏大，主要表在⋯⋯；②⋯⋯工程量算送工程量未扣除⋯⋯，主要表在⋯⋯；③⋯⋯与有重复象，⋯⋯；
⋯⋯
要求：列工程数量偏差大的目情况。
（例如：族宿舍楼中“平整地”
米，定 ；“挖基土方”施工方送工程量
方米，定 ；
教室中“有梁板”施工方送工程量 ，定
；“筋工程”施工方送工程量 ，
吨；
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安装工程中，1#教学楼中“ZAFZ-YJ（F)V-4*35+E16 ”施工方送工
程量321米，定142米；“200*100(塑）”施工方送工程量
米，定298米；“管DN20”施工方送工程量 6265米，
定1620米。)
、合价方面：
部分合价有差，如：①⋯⋯未按投中价行，主要表在⋯⋯；②⋯⋯新价合价未按合同或投价原行，主要表在⋯⋯；③⋯⋯主要人工和材料（如358差或合同定等）整有，主要表
在⋯⋯；
④⋯⋯估价整有，主要表在⋯⋯；
⑤⋯⋯部分合价明偏离市价（或有关指），主要表在