美食广场餐饮档口招商合同.docx

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餐饮档口使用协议（美食广场）
编号：NO:：
甲方：
乙方：
身份证号：
甲乙双方在自愿、平等、互惠、互利的基础上，本着诚信合作的宗旨，经协商一致，达成本房屋租赁使用协议。
该餐饮商铺，位于
二、该场地作为乙方餐饮档口使用，甲方按现状交付，由乙方自行投入装修，使用期间不得擅自改变原房屋结构，未经甲方同意，乙方不得擅自转租、分租或转借。(违者甲方将按违约处理，甲方有权单方面终止合同，收回该物业）乙方装修经甲方审批后方可实施。
三、使用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日止；
经营小吃品种：_______________________________
每单位餐饮商铺经营面积约为： _____________平米。
为保护入驻商家的经营权益， 实行错位经营，未经甲方同意乙方不得擅自改
变上述经营品种。
四、相关费用计算：

(RMB)
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租金计算：
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第1年：

年 月

日至

年 月 日，
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实行优惠方案予以免租金。但免租期间物业费按照正常支付。
第2年： 年 月 日至 年 月 日，
每单位餐饮商铺租金： 元/月
第3年： 年 月 日至 年 月 日。
每单位餐饮商铺租金： 元/月
备注：以上租金包括美食广场顾客就餐公共区。
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五、其它支付费用：
1、物业管理费：每单位餐饮商铺 元/月。
含：商场中央空调费用，自动电梯，配货电梯，公用部位水，照明及垃圾
清理费用等。 （使用期间，因国家公用事业费用调整，同步比例调整执行） 。
2. 配套服务费：按各单位商铺月经营额的 %提留支付甲方。
备注： 美食广场为共享经营场地模式，实行统一收银（员工薪酬） ，共同承
担工商，税务，保洁，保安及结算办公耗材，碗碟配洗中心等费用。
：每单位餐饮商铺 万元。（大写： ）
该保证金于合同到期无其他扣除因素，甲方予以退还（不计息）
六、支付方式：
先付后用，全年租金按4期支付，。每3个月为一期，于每期末提前10天，支付下期费用。
七、其他事项：
1、甲方提供现状交房，乙方经营铺位内发生的经营费用（水，电，煤气等
用等费用）由乙方自行承担，（由乙方按装相关计量表具）甲方实行抄表计量代收代付。
2、乙方使用该商铺上述公用事业费用，不得拖欠，逾期经甲方催交未能支
付，甲方有权停止供应。并按违约处理。
3、乙方拖欠该房租赁费达 15天，经甲方催缴后 5天内仍未支付，甲方有
权单方面解除及终止本协议，按乙方违约处：扣除保证金，并按 2个月
租赁费追偿。该物业收回后甲方有权另行租赁， （乙方遗留物品逾期 3
天后，甲方有权按无主物品处理）
4、合同到期，在同等条件下，乙方可以优先承租。
八、补充事项
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1、入驻客户自行安装小电表，小水表。
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