车位销售协议.doc

车位销售的协议出卖人: 买受人: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定, 结合《商品房屋买卖合同》, 出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就机动车停车位买卖事宜达成如下协议: 一、车位基本情况该车位为第___________ 号,该车位平面图见附件一。出卖人委托预测该车位面积的房产测绘机构是______________ ,其预测建筑面积共___________ 平方米,其中,共用部位与共用房屋分摊建筑面积__________ 平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。二、计价方式与价款出卖人与买受人约定按照下列第_______ 种方式计算该车位价款。 1 、按照"个" 计算,该车位总价款为______ 元人民币整(大写)。 2、按照建筑面积计算, 该车位单价为每平方米__________ 元人民币( 大写), 总金额元人民币整(大写)。三、付款方式及期限买受人采取下列第____ 种方式付款。 1 、一次性付款。于签订本合同之日起五天内支付。 2 、分期付款。期限为 3 、贷款方式付款。买受人可以首期支付购车位总价款的_____ %,其余价款可以向___________ 银行或住房公积金管理机构借款支付。四、逾期付款责任买受人未按照约定的时间付款的,按照下列第______ 种方式处理: 1 、按照逾期时间,分别处理((1 )和( 2 )不作累加) (1) 逾期在_____ 日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止, 买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____ 的违约金, 并于实际支付应付款之日起_____ 日内向出卖人支付违约金,合同继续履行。(2) 逾期超过_____ 日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起_____ 日向出卖人支付违约金元。买受人要求继续履行合同的, 买卖双方另行协商确定。本条所称逾期应付款是指依照第三条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额; 采取分期付款的,按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2、___________________________________________________________ 。五交付条件(一)出卖人应当在____ 年____ 月____ 日前向买受人交付该车位。(二)该车位交付时应当符合下列所列条件。 1 、该车位已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表; 2 、有资质的房产测绘机构出具的该车位面积实测技术报告书; 3 、该车位四至已划线; 4 、其他。六、逾期交付责任除不可抗力外, 出卖人未按照第五条约定的期限和条件将该车位交付买受人的, 按照下列第______ 种方式处理: 1 、按照逾期时间,分别处理((1 )和( 2 )不作累加) (1) 逾期在_____ 日之内,自第五条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止, 出卖人按日计算向买受人支付已交付车位价款万分之_____ 的违约金,并于该车位实际交付之日起_____ 日内向买受人支付违约金,合同继续履行。(2) 逾期超过_____ 日后, 买受人有权退车位。买受人退车位的, 出卖人应当自退车位通知送达之日起_____ 日内退还全部已付款, 并按照买受人全