(1)监理补充协议.doc

《建设工程委托监理合同》补充协议甲方: 乙方: 根据甲、乙双方于年月日签订的项目( 具体项目名称、楼栋) 《建设工程委托监理合同》,经双方协商一致,自愿达成如下补充协议: 一、监理范围及内容: 监理服务阶段:施工准备阶段,施工阶段,验收阶段,保修阶段。(一) 、监理服务内容:质量控制、进度控制、安全和文明施工控制、信息资料管理、施工各方关系协调及协助甲方进行投资控制,合同管理等。(二) 、监理范围: 1 、建筑工程:包括土方工程、地基基础工程、主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、装饰装修工程等,该工程从开工至竣工质保期内所有工程建筑监理;2、建筑安装工程: 包括室内给水、室内排水、室内煤气、室内电气(含通讯及智能化系统等弱电项目) 安装、通风工程、空调工程、电梯工程等, 该工程从开工至竣工质保期内所有设备安装工程监理;; 3 、配套工程:包括小区给排水工程、小区燃气工程、小区电气(含通讯及智能化系统等弱电项目) 工程、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙(包括组团围墙)工程及小区附近租用土地的大配套环境工程。 4 、项目用地范围内甲方委托的其他工程。二、合同价款及结算方式 1 、合同暂控总价: 万元。 2 、结算方式:建筑面积乘以综合包干单价进行结算(建筑面积按 GJD GZ -101-95 全国统一建筑工程预算工程量计算规则中约定的范围确定) (1 )综合包干单价:按建筑面积每平方米单价计算,即高层: 13元/㎡, 多层 10元/㎡车库: 8元/ ㎡。综合包干单价中包含工程及园林景观、小区道路、室外管网、高低压配电外网工程、消防、空调、智能化等所有配套工程监理费用在内( 含税金), 配套工程不再单独计取监理费, 其监理费用都包括在主楼监理综合包干单价费用内。(2 )暂定建筑面积(图纸面积) :暂定多层㎡;地下车库㎡。上述楼栋建筑面积暂定,最终以甲、乙双方按 GJD GZ -101-95 全国统一建筑工程预算工程量计算规则中约定的范围进行核对的建筑面积为准。三、付款方式: 1、 2014 年月日( 以甲方书面通知进场时间为准) 乙方监理人员全部进入施工现场后十日内,甲方支付开工项目监理费的 15% ; 2 、施工项目主体工程验收合格后,甲方支付监理费的 35% ; 3 、施工项目工程竣工并经五方验收合格后支付监理费的 30% ; 4、配套工程竣工验收、主楼工程技术资料及备案资料监理公司签署完毕, 乙方向甲方交付完整的工程监理资料, 乙方配合甲方将竣工合格工程交付物业,甲乙双方结算完成,甲方付清剩余监理费用; 5 、乙方在收取每笔监理费用的同时,必须向甲方提供正规的税务发票。 6 、以上付款按 100% 银行承兑汇票支付。四、监理期限: 1、 2014 年月日至 2014 年月日。工程竣工后乙方配合甲方做好物业移交工作, 在入住期一个月内配合甲方处理业主投诉问题。五、工程延期 1. 若本工程因为(a )不可抗力(不包括恶劣天气) (b )自然灾难(c )其他原因等以上原因造成工期延长:导致乙方监理服务期限延长:乙方同意不再延长期内增加监理费用;但乙方可根据现场施工的需要,按实际情况相应减少现场监理人员,乙方减少现场监理人员之前须向甲方提出书面报告,经甲方同意方可减少现场监理人员。五、其他 1、乙方进入工地前, 依据甲方提供的施工图纸须