太原租房合同.doc

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太原租房合同
篇一：租房协议太原A
房屋租赁协议
甲方（出租方）：山西力鸿科技发展有限公司
本人/法定代表人姓名：于江职务： 董事长
地址：太原市府西街268号的力鸿大厦电话： 0351-4220198 乙方（乙方）：陈晨
身份证号：410105197710012846联系电话：**********
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下述房屋的租赁达成如下协议：
第一条、房屋基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于太原市府西街268号的力鸿大厦B区
,写字间出租给乙方。(含新增面积)，作为乙方办公使用，房屋所有权证号为并字第00110187号。
该房屋平面图见本合同附件一。
第二条、房屋用途。
甲方将该房产出租给乙方做经营使用。该房产除满足乙方日常办公需要外，当乙方申请工商注册时，该房产还需符合工商注册要求。
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第三条、租赁期限。
该房屋租赁期限为65个月，自2010年7月20日至2015年12月19日止，其中免租期为5个月。
第四条、租金数额及支付方式。
1该房屋全部租金为350万（叁佰伍拾万）元整，其中房屋租金为70万（柒拾万）元整，物业管理费为280万（贰佰捌拾万）元整（相关事宜见《物业管理委托合同》）。押金为11667元（壹万壹仟陆百陆拾柒元整）乙方在合同签订之日交付押金作为合同定金。
2、乙方按年度（第一年包括免租期2个月，共计14个月；第二年、第三年、第四年每年包括免租期1个月，每年共计13个月）向甲方支付租金。租赁期间，除双方协商一致之外，甲方不得以任何理由调高租金。
3、支付租金的时间和金额，乙方分别于：
A、2010年7月20日前付2010年7月20日至2011年9月19日的房租;
B、2011年9月20日前付2011年9月20日至2012年10月19日的房租;
C、2012年10月20日前付2012年10月20日至2013年11月19日的房租;
D、2013年11月20日前付2013年11月20日至2014年12月19日的房租; E、2014年12月20日前付2014年12月20日至2015年12月19日的房租； 支付人民币700000元（大写：柒拾万元整）。租金中包含行政杂费、空调费、暖气费及物业管理费。
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4、甲方需按照本合同写明的乙方支付费用数额，为乙方分别开具正规的房
租及物业管理费发票。
甲方指定的银行帐户信息： 开户行：山西省太原市民生银行解放路支行
账 号：1004-22200-0001-08
户 名：山西力鸿科技发展有限公司
5、甲乙双方的财务往来要符合我国现行法律法规和政策的规定。
第五条、房屋交付期限。
甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。
第六条、甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时持有对该房屋的合法且唯一的所有权，保证该房屋没有任何产权纠纷。除双方另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项及租金等一切费用，甲方均已在房屋交付前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第七条、维修养护责任。
1、房屋大修修理费用及乙方正常使用过程中出现的房屋及附属设施故障的维修由甲方承担。
2、由于乙方管理使用不善，造成该房屋及附属设施（不含乙方自建部分及私有设备设施）损坏的，由乙方负责维修。
3、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
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4、租赁期间，消防安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应严格执行本市有关部门的规定并配合甲方监督检查。
第八条、关于装修的约定。
1、双方约定，乙方可自2010