购房退款协议书范本.doc

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购房退款协议书范本
1. 房子只签了个购房协议书,该如何退款
购房协议有用，但没有房产证的话，对房产所有权人的合法权益保护仍有不利。
购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。
二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。购房协议只能说明双方对该房屋的买卖关系，不能说明该房屋的合法使用权。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2. 退房协议范本是怎样的
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协议书
甲方：
乙方：
2014
年
月
日甲方与乙方签订《商品房买卖合同》
（编号：
）
约定：
甲方购买乙方位于
路
号
小区
号住宅楼第
幢
单元
层
号房，总
价款
元，
甲方支付购房款
元，
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现因乙方要求
退房并解除双方签订的《商品房买卖合同》
甲方同意，
甲乙双方现就退房及解除合同的相关事宜，达成如下协
议：
一、自本协议签订之日起，乙方与甲方签订的编号
为：
的《商品房买卖合同》双方自愿解除，本合
同不再履行。
二、甲方于本协议签订之日将《商品房买卖合同》
及购房税务收据等原件交给乙方，甲方所购房屋（未装
修、
未使用）
,
任由乙方另行出卖，
甲方不得以任何方式
或理由向乙方主张任何权益。
三、甲方向贷款银行办理提前还款手续，银行同意
后甲方尚未归还的按揭贷款本金共计
元，由乙方
在
日内与银行一次性结清。
甲方
5
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