广州花都城市介绍,花都楼市分析.ppt

花都城市介绍。花都城市介绍。 PART1 :花都基本情况介绍行政规划:整体由 8个镇组成,由下图所示(仅做了解即可) ?总面积: 平方公里。?管辖范围:新华、花东、狮岭、炭步、花山、赤坭、雅瑶、梯面八个镇(街)。?户籍人口 63万。?是著名侨乡,有港澳台及海外侨胞约 30万人。?本案处于新华街, 为城市中央区, 10 分钟车程可辐射新华中心。城市发展方向: ——“北山南城、一港两区、西主东辅”(外地客户可能问到) 主城区辅城区空港物流区北部山林地北山南城: 北部山林地区、南部城镇地区一港两区,西主东辅: 空港物流区及南部城镇地区又分为西区和东区:西区为主要城镇区域,东区则为辅城区。经济情况 1——各板块城市经济对比(只作为了解) 2005 年各区 GDP 对比 0 200 400 600 800 1000 越秀区天河区萝岗区白云区番禺区黄埔区荔湾区海珠区花都区南沙区亿元越秀区天河区萝岗区白云区番禺区黄埔区荔湾区海珠区花都区南沙区 2006 年 GDP 对比花都近年 GDP 增长速度由于和主城区的联系相比其他板块较为不紧密,整体经济发展相对其他板块较为滞后。但新的规划出台后,随着城市路网的建设,经济速度增速明显。(从倒数第二位上升到第八位,一年提高三位) GDP 增长速度位列各区前列。经济情况 2——支柱产业介绍?皮具产业占到整个 GDP 约 1/3 左右。为全国最大的皮具贸易基地。?空港经济政府导向,是未来主要发展经济。空港带动物流、贸易等一系列相关行业,形成北部物流圈和贸易圈。?汽车工业,目前实现世界 500 强 10 家。?思考与互动:我们会面对什么样的客户?? 空港经济汽车产业珠宝首饰皮具产业经济情况 3——以产业为先导的城市发展战略北兴花东机场汽车配套产业空港物流旅游服务业及房地产加工工业仓储物流旅游新华雅瑶梯面狮岭赤坭炭步生态科技、农业等皮具珠宝首饰汽车产业发展战略:整合集聚,淡化行政区划,以空港及周边控制区作为分隔,在一主一辅的基础上形成七个发展区。形成七大产业格局。花都名企—— 14/500 ,落户花都的世界 500 强企业良好的投资和发展环境,吸引了国内外大公司大集团纷纷进驻,目前落户的世界 500 强企业达到 14 家。包括:日本三井物产、日本伊藤忠商事、日本丸红商事、日立、日产汽车、日本瑞穗实业银行(参与投资优尼冲压项目)、日本住友商社(参与投资六和桐生项目)、上海宝钢(参与投资万宝井项目)、美国李尔、韩国现代汽车、美国联邦快递、美国约翰逊控制、新日本制铁、泰国正大集团。花都教育——结合地区经济的专业性学校和普通高校区内有培正商学院、广州交通技术学院、南方经贸学院、广州市政建设学院、广州商学院花都分院等 12 所大专院校,每年有大中专毕业生 2000 多人,各种专业齐全; 同时,区内专门设立了华南理工大学汽车学院、谢瑞麟珠宝学校、皮具学校,为企业提供配套人才。在市中心,教育配套更为齐全,秀全中学、云山中学、凤凰中英文学校、圆玄小学等名校,该类学校均在市中心位置,距离本案 10 分钟车程便可顺利达到。