小产权房屋如何出售？在朝阳买小产权房要办哪些手续.docx

小产权房屋如何出售？在朝阳买小产权房要办哪些手续.docx买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
小产权房屋如何出售？在朝阳买小产权房
要办哪些手续
导读:本文介绍在房屋买房， 建筑类型的一些知识事项，如果
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小产权房一般存在于农村集体土地中，集体土地只能在本村之内流转，购买小产权房屋买家和卖家在不在一个村或者一个集体才可以进行交易，小产权的房屋比购买其他类型的房屋所承担的风险更多些。说到小产权房，下面我们就来说一下小产权房屋如何出售？以及在朝阳买小产权房要办哪些手续？
小产权房屋如何出售
１、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险。
根据有关制度规定，职工购买公有住宅，在国家规定的住房
面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行。
２、原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。
３、对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除，部分产权与全部
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产权的不同之处在于，部分产权是强调很久使用权和继承权，而对处分权的行使则限定在一定范围之内。
４、购买小产权时要注意双方约定好房屋的价格及付款时间。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。
５、购买小产权时还要注意双方的权利担保，卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权，如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，应由卖方承担全部责任。
在朝阳买小产权房要办哪些手续？
１、房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记
过户手