售楼处装修施工设计方案.doc

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、概述
第一节 综合说明
承蒙业主对我公司的信任，很荣幸在强手如林的竞争中，业主方给予我公司这样一个珍贵的时机参与吴江WJ-J-2017-009地块工程售楼处及样板房精装修工程的建立，为此，我公司将以科学严谨的工作态度来珍视这一难得的时机。将积极与业主、监理、总包及省的工程建立管理单位密切配合，本着“充分与业主合作，为业主效劳〞的精神，我公司对整个工程的施工进展了筹划部署，在综合考虑了各方面因素的根底上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织具有科学性、实施指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、平安地完本钱工程的施工任务。
第二节 编制依据
本工程施工招标文件。
本工程装饰设计施工图纸及说明。
施工现场勘察得出的结论。
主要依据的规标准。
"工程测量规"GBJ50026-2007；
"建筑工程施工质量验收统一标准"GB50300-2001；
"建筑地面工程施工及验收规"GB50209-2010；
"建筑装饰装修工程质量验收规"GB50210-2001；
"高级建筑装饰工程质量验收标准"DBJ/T01-27-2003
"室装饰工程质量规"QB1838-93
"建筑部装修设计防火规"GB50222-95〔2001年版〕
"建筑设计防火规"GBJ16—87〔2001年版〕
"建筑给排水及采暖工程施工质量验收规"GB50242-2002；
"建筑电气工程施工质量验收规"GB50303-2002；
"建立工程工程管理规"GB/T50326-2006；
"建立工程施工平安检查标准"JGJ59-2011；
"施工现场临时用电平安技术规程 "JGJ46-2005；
"建筑玻璃应用技术规程"JGJ113-2003
"建筑机械使用平安技术规程"JGJ33-2012；
"室装饰装修材料有害物质限量"GB18580至GB18587-2001；
"民用建筑工程室环境污染控制规"GB50325-2010；
"建筑部装修工程设计防火规"GB50222-95〔2001年修订〕；
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第三节 编制原那么
本工程施工组织设计编制遵循以下根本原那么：
一、依据本工程工程的容，本着“适用、平安、经济、合理、先进〞的原那么，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，严密衔接，加快施工进度，缩短工期。
二、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定及招标方相关要求。
三、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保平安生产和提高工程质量。
四、充分挖掘施工人员及机具设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。
工程概况
第一节 工程简介
工程名称:吴江WJ-J-2017-009地块工程售楼处及样板房精装修工程
工程地点：市吴江区运东大道南侧万湖路东侧
建立单位：华运地产
工程总建筑面积：㎡，㎡。标段划分：本工程分1个标段。
主要施工容及围:售楼处及样板房精装修工程。包含但不限于室装修，给排水工程、强弱电系统、图纸二次深化设计等。具体工作容以施工图纸及合同中“界面划分〞为准。
工期要求：售楼处及样板房装修开场时间为2018年 6 月15日，完成时间为2018年8月30日，总工期为76日历天〔具体进场时间已甲方书面通知为准〕。
工程质量：合格
第二节 工程特点
该工程室装饰设计新颖，采用了多种新型环保的装饰材料，设计简洁现代、美观大方，又不失传统特色。
本工程所处地理位置和目前的交通现状给材料运输带来一定影响。
从平面布局上看，售楼处以及样板间房间功能不尽一样，施工时间短不适合大面积组织流水施工，根据现场实际情况，采用平行施工作业。
从施工容上看，售楼处以及样板间精装为多工种多专业穿插施工, 工期紧，任务重，质量要求高。
本工程需要外加工的材料较多，如石材、瓷砖、木饰面、固定家具等，且占用工程资金较多。因此对材料的管理和供给，工程资金的均匀使用上都提出了较高的要求。
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