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[2021年最近契税规定]契税税率的最近规定.docx

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[2021年最近契税规定]契税税率的最近规定
契税税率的最新规定
2021房产契税新政策出台了，财政部国家税务总局住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优待政策的通知》，通知明确规定了最新居产契税政策。新居产契税政策自2021年2月22日起执行。下面就和我一起来了解一下契税税率的最新规定相关内容吧!
根据现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。依据规定，个人购买一般住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购一般商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税根据1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率根据4%征收。购买非一般住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均根据4%的税率征税。
享受契税下调的一般住房应同时满意以下3个条件：
1、
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
3、，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优待政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不肯定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。
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