借名购房协议书.docx

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借名购房协议
甲方：身份证号：
住所地：联系电话：
乙方：身份证号：
住所地：联系电话：
甲、乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致，特订
立如下条款，以兹共同遵照执行：
第一条甲方以乙方名义为甲方购买【郴州】市【北湖】区【】
路【】号棚户区改造房屋一套，房屋面积105平米，车库15平
米。乙方同意。购房合同由甲方持有和保管。
第二条乙方所代理购买的【郴州】市【北湖】区【】路【】号
房屋所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的
权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，
亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押
及赠与等。
第三条甲方已于【2011】年【12】月【25】日以乙方名义与棚
户区改造办签订认购协议书并交纳购房定金【25000】元，该认购协
议书的权利义务由甲方享有及承担。
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第四条：购房款或住房公积金还款、抵押费、保险费等与房屋有
关的所有费用支出均由甲方负担，以及此后以乙方名义取得的房产
证、土地使用证、契证等以上所有交款凭据和证件均由甲方持有和
保管。
第五条甲方在取得乙方与开发商或房屋出卖方签订的购房
合同后自愿付给乙方35000元人民币，作为甲方借用乙方名义购
房及乙方配合甲方办理相应手续的补偿。乙方不得再以任何借口
向甲方索取补偿费用。
第六条由甲方以乙方名义签订《棚户区改造房买卖合同》、申
请住房公积金贷款及办理购房的所有相关手续，乙方应当予以配合，
为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续。
第七条购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费等所有购房相
关费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲
方办理交款手续。
第八条乙方应及时将工程进度、缴款期限、定房屋楼层房号等
情况及时通知甲方，另定房屋楼层房号时应有甲方参与在场。
第九条【郴州】市【北湖】区【】路【】号【】单元【】号房
屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权按棚户改造
政策时间5年后及时将产权变更至本人名下或甲方指定的其他人名
下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当协助甲方办理相关手续。
第十条甲方如需在【郴州】市【北湖】区【】路【】号【】单
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元【】号房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更
名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方应
当配合甲方办理相关诉讼程序。相关费用由甲方承担。
第十一条开发商交付房屋时，由甲方收房；甲方对该房屋进行
的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品等均归甲方所有。
第十二条甲方保证乙方因代理甲方购买该房屋所产生的一切
费用概由甲方承担，乙方不承担任何费用。
第十三条乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有
利害关系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保证其利害关系人
不得主张【郴州】市【北湖】区【】路【】号【】单元【】号房屋所
有权利。
乙方保证，除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部
门或各方上级主管部门办理有关批准、备案的手续；或为履行在本协
议下的义务或声明与保证须向第三人披露