二手房交易政策？二手房交易需要什么.docx

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二手房交易政策？二手房交易需要什么
导读:本文介绍在房子卖房， 交易流程的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。
现在的二手房交易市场，房价也是高低不等的。我们一
些初次想要买卖二手房的人，对于这些有关政策，办理手续
的基本必须要懂得问题，都是不是很清楚的吧。如果我们想
要顺利的达成交易的，这些对于我们来说都是有必要来认识
的。那么，二手房交易政策？二手房交易需要什么？
二手房交易政策？
贷款政策；中国人民银行，住房城乡建设部，中国银行
业监察管理委员会对于个人住房贷款政策有关问题的通知：
央行分别降了三次存贷款基准利率， 2015年3月1日降息至
5．9％，2015年5月11日降息至 5．65％。
税收政策财税财政部国家税务总局对于调整个人住房
转让营业税政策的通知，政策内容，个人将购置不足 2年的
住房对外销售的，全额征收营业税；
个人将购置 2年以上的非普通住房对外销售的，按照其
销售收入减去购置房子的价款后的差额征收营业税；个人将
购置2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。土地政
策领土对于优化 2015年住房及用地供给构造促使房地产市
场平稳重康发展的通知
知识知识分享
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二手房交易需要什么？
证件
1、买方：本人出席，需提供有关有效身份证件、房子
买卖合同。
2、卖方：拥有效身份证件及房子权证出席办理
3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时出席
并提供有效身份证件、房子共有权证及成婚证等其余有关证
件。
4、如果该房产处于出租状态， 卖方除提供上述证件外，
还须提供承租人放弃优先购置的书面材料。
5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自出席办理
过户手续时，能够委托他人办理。受托的人必须带上公证委
托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证
处该复印件与原件符合的印章） 、房子权证等有关手续前去
办理。
费用
1、房子查案费：每证 90元，由房管局收取；房子评估
费：评估价；0．5％，由评估企业收取。 不需要出评估报告，
则只收300元的初评费；按揭代理费：企业直接收到的服务
费用，标准是贷款额；不同按揭企业履行的标准有差别，较
为普遍的是贷款额的 1％或1．2％；
2．贷款保险费：贷款额 1．2；0．1％贷款年限，保险
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