2008年香港购物中心市场调研报告（完整版）.doc

目录
第一部分、香港各大型商业项目调研分析
第二部分、香港商业总结
第一部分、香港各大型商业项目调研分析
一、九龙片区
主要项目介绍:
圆方广场
位于香港西九龙地段、地铁九龙站上盖的圆方商场(Elements糅合了多种崭新理念,集名店购物、休闲、饮食、娱乐及文化体验于一身,可说是现今香港最高端的商场之一,是时尚一族新的购物休闲热点。
香港首个横向式大型购物中心
圆方商场占地一百万平方英尺,由著名建筑公司Benoy设计,是香港首个横向式的大型购物中心。商店分有金、木、水、火、土五个主题区,寓意体现平衡、高端的生活品味。“金区”汇集顶级名牌商店和世界级食肆;“木区”是以健康和美容、时尚为理念的区域;“水区”有多姿多彩的国际美馔;“火区”为动感娱乐地带;“土区”则集合各国潮流服饰。每个区都有著名艺术家设计的大型艺术品作标志。这些标志性艺术品都很吸引人,特别是“水区”的十座大型流水式金属水柱更是游人拍照的热点。
水区;
木区:商户外立面尽量采用木材
火区:咖啡色为主色,白色,红色贯穿
金区:墙壁上8个不规则的LED,其中两个显示某些高端品牌的LOGO,其余6个动态播放对应的走秀表演。
圆方商场的设计灵感来自大自然,它特设四万多平方英尺的天窗,充足的自然光让商场内外连成一片,营造“购物绿园”的环境,令人恍如置身于都市绿洲。
场内设计参照欧陆式的风格,打造欧式的Indoor Boulevard双层复式商铺,每个商铺的上下层用小型中庭连接,极富个性。
加附几张近景。
商场走道最宽处有37米,营造舒适、悠闲的空间感。

新开业的圆方商场将把世界最优质的产品和服务带到香港,它引入多个首次进入香港市场的零售商,并吸引众多国际级的知名品牌在此设立旗舰店,令此地成为香港最时尚的购物消闲热点。
圆方商场首次引入香港的国际著名时装品牌计有Karen Millen、Luella、Pringle of Scotland及Tiger。多家国际著名品牌店在此开设旗舰店,Mulberry也在此开设香港首个、占地两层的、全系列旗舰店, 可媲美伦敦New Bond Street全球之首的signature store;Bottega a、Prada亦将在该商场开设三千多平方英尺的大型店铺。商场内消费者熟悉的高档品牌还有Cerruti 1881、Dunhill、Escada、Fendi、Kent & Curwen、Lanvin、Montblanc、Valentino、Salvatore Ferragamo和Versace等。
圆方商场还有品牌最齐全的珠宝钟表旗舰店,品牌包括Bulgari、Cartier、Chaumet、Damiani、IWC、Mikimoto、Montblanc、Piaget和Tiffany等世界一流品牌,可媲美纽约的The Fifth Avenue。
食肆环境出色 娱乐设施一流
圆方商场还有三层楼提供优质餐饮食肆,包括Casual Dining、Fine Dining、 Black Tie等餐厅食肆,其中著名高级日本餐厅MEGU首次到香港开业,兰桂芳饮食集团的Olive、Igors和Gaia也将在圆方商场设点,首次进驻九龙区。由于多家餐厅都有室内和室外的用餐地方,还有海景的食肆,可让顾客在品尝美食的同时,尽览维港景色。
娱乐设施方面也不逊色,商场里有一间有
十二个放映厅和超级音响系统的电影院The Grand Cinema,有可观赏维港景色的亚洲首个环保溜冰场,商场顶层有七十万平方英尺的户外园林公园和馥香园,这是亲子同游的休憩地。
溜冰场The Rink位于“火”区,它与其他溜冰场不同之处是以八达通收费,租借溜冰鞋和入闸均非常方便,在正式进入冰场时才开始计时,每分钟为1港元,非常方便。
溜冰场细节:
溜冰场进出闸
自动的保温拉膜,以遮挡部分光线直射,节约能源
溜冰场观景台
不规则的多个中庭,丰富了空间感。
(个别特色店)ThreeSixty:
以有机食品为主题的超市
圆方商场“木区”里的ThreeSixty超级市场和美食广场,有33000平方英尺,主要销售有机食品,这是亚洲首家以有机食品为主题的超级市场。
门口附近的面包区,货架上放着各种新鲜出炉的面包和酥饼,令人垂涎欲滴。旁边的蛋糕专门店,玻璃柜内展示的芝士蛋糕和巧克力蛋糕如花般美艳,俨如艺术品,令人不禁驻足观赏。
往里一点是“小孩的天堂”,在这里,小朋友可用不同颜色的棉花糖在巧克力喷泉沾上白色巧克力浆品尝,哪个小孩可抵挡得住这种诱惑?这里的西式三明治也有很多选择,而且分量十足。
ThreeSixty超市内多为有机食品,很多商品从外国直接采购,市面较为少见。在这里可找到有机新鲜菜、无“荷