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房地产业
2011年10月13日
内部参考 禁止外传

《静待冬天过去——2011 年 2 月份房
家庭已拥有的住房数量，那么只要是拥有产权的住房，都会计算为家
地产行业投资策略》
庭已有住房，不但包括商品房，也包括房改房、拆迁安置房、有产权
《评楼市新一轮调控：房价不跌，调
的保障房等。
控不止》
那么北京户籍家庭如果在获得拆迁安置房时，家中已有两套住房
《冬天已经来了，春天还会远吗—
了，此时是否会因为限购而不能获得拆迁安置房呢？对此，陈志表示，
2011 年度房地产行业投资策略》
这是不会的。拆迁安置房是在拆迁过程中进行的补偿，拆迁补偿分为

货币补偿和实物补偿两种，安置房为实物补偿。被拆迁家庭并非是主
《最后一只靴子尚未落下 言“利空出
动去购买新房，而是被动的因拆迁而获得补偿，因此即使家中已拥有
尽”为时尚早—2010 年四季度房地产
两套住房，仍然不影响获得拆迁安置房。
行业投资策略》

市场有风险·投资须谨慎            

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含义分别为：
公司评级标准
买入：我们预计未来 6 个月内，个股相对大盘涨幅在 15%以上；
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