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房产商去年利润超万亿引代表委员热议
门户-搜房网 2010年03月04日09:11 来源:新京报  张媛 
[提要]据国土资源部城市地价监测信息,2009年全方米约2500元。可以大概算出,2009年中国的房地产商赚取的利润高达1万多亿元。
根据国土资源部城市地价监测信息,2009年全方米约2500元。可以大概算出,2009年中国的房地产商赚取的利润高达1万多亿元。以号称低利润的开发商万科为例,去年在重庆卖房子,平均每平方米净赚1082元,而重庆去年商品房均价约4000元,利润率也达到25%以上。
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@黑新雯(全国人大代表):楼是一样的楼,房价就是以每周几百元的速度往上涨。住房问题,如果只有靠在市场购买商品房一条路解决,必然出现开发商一年获取上万亿元的暴利。
@刘明华(全国政协委员):国际上房产业的利润率一般在5%上下,而我国房地产行业的利润率在30%以上,完全是暴利行业。
@樊芸(全国人大代表):上一轮海南房地产泡沫,我正好在海南工作,目睹了楼市从疯涨到泡沫破灭的全过程,非常触目惊心!我们不能在同一个地方再次跌倒,这一轮的房价上涨还是有很多盲目的、非理性的因素在里面。
@刘克崮(全国政协委员、国家开发银行原副行长):房地产是支柱产业,住房是居民的第一消费品,是生活必需品。发展房地产行业很重要,但拉动经济不能影响居民正常的、必需的、最低的住房需求,我们要妥善处理房地产和居民住房需求间的关系。
@陈万志:从世界各国房地产发展的经验和教训看,凡是重视房地产的民生性质,并将房地产市场作为消费市场的,国家经济周期波动就较小,如德国、法国等;凡是轻视房地产的民生性质,并将房地产市场作为投资或资本市场的,国家经济周期波动就比较大,如美国、日本。
@陈万志:中国房地产业应去暴利化,尽快回归民生性。
@张兆安:近年一些地方政府依赖“土地财政”。
@沈志刚(全国人大代表):最近一些地方的地王相继刷新最高纪录,我非常担忧;我更加担忧的是,成为地王的,有的是大型抑房价的作用,而不是争着、抢着去当“地王”。这其中,国有资产管理部也应当有所作为。
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@黄文仔(全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长):我不认为现在房地产有多大的泡沫,泡沫不破就不叫泡沫,说房地产泡沫说了这么多年,到现在也没有破,说明需求还很大的。
有钱人多买房
茅永红(全):现在很多人买不起房,就埋怨政府和开发商,我认为有些是不对的。有关部门提出要多建廉租房、多做安居房并不现实,相反不如让有钱的人多买二手房,让他买了后作为投资,租别人住。这样第一把老百姓分散了,第二政府把钱腾出来了。
@朱中一(中国房地产业协会副会长):应宣传理性消费、梯度消费,可先买小房后买大房。
@陈国强(北京大学房地产研究所所长):呼吁让有钱人多买房用于出租,事实上是混淆了概念,个人存量房的出租与政府廉租房在配置、资源配套、居住质量上截然不同,有钱人多买房未见得用于出租。不过,年轻人的置业观念确实需要