庐阳产业园总体规划说明书.doc

. .
1
. v 增。
市双凤工业区是市北区经济开展的亮点，在双凤工业区以南开发建立庐阳产业园，是庐阳区经济开展的重大举措，是市顺利实施"千亿〞规划的有力支撑。
②不利条件可变为有利条件
在规划控制区，现有铝厂、煤气制气厂、第二物资公司、电力修造厂等。铝厂是北区一个大的污染源，铝厂的工业废水处理后直接排入板桥河，但铝厂在电解铝和碳素生产过程中排出大量的烟尘，烟尘中含有硫化物和氟化物等有害物质，如H2S、SiF4等，污染围达半径1km左右。铝厂的污染降低了周边土地的开发价值。但近年来随着企业生产的不景气，污染程度也在降低，从目前来看，铝厂的存在可能会影响到周边土地的开发。但从长远来看，铝厂位于正在建立中的大房郢水库的上风向，距水库30米等高线最近处只有1000米，水库建成蓄水后，铝厂的污染必须治理，或者转产，投资无污染工程，既可利用铝厂的资源条件，又可通过铝厂，将产业园与双凤工业区联成一片。
煤气制气厂位于规划区的南侧。制气厂产生的废气会污染周围的大气，尤其是位于制气厂下风向的产业园。但随着西气东输工程的建立，2004年，将可用上天然气。届时制气厂的制气功能就会萎缩，代之以天然气的储藏和调配，使产业园的生产生活用气有了可靠的保障。
电厂位于规划区的西侧，大房郢水库大坝的东端。由于电厂的粉尘会污染水库的水质，随着二电厂的建立，电厂将逐步减产，转向循环热的利用，成为北区的供热中心，这样非常有利于产业园的建立开展。
③起步区建立的迅猛势头
产业园开工建立仅半年，目前已修建区道路五条，合计长5750米，区拆迁恢复点的12幢居民楼在加班加点建立，恰谈工程已达18个，进区工程已有10个，投入资金达16200万元。进区工程主要有机械加工、印刷、电子产品生产、服装加工等。目前建立已突破起步区围，产业园建立势头迅猛，前景看好。
3．自然环境
市的北部地区总体地形起伏不大，地势呈西北高东南低走向，岗冲相间的自然地形，使北部地区形成两大水系，即四里河水系和板桥河水系。分水岭界限为：蒙城北路自合九铁路向北至电力修造厂，折向东至二库专用线，分水岭以西、以北属四里河水系，是正在建立中的大房郢水库的径流围。分水岭以东以南，属板桥河水系，本规划用地围的自然地面汇水通过两冲两库〔冲水库、立新水库〕流入板桥河。因此，从现状自然地形来看，在本规划围建立，区的排水不会污染大房郢水库。
4．根底设施
北区的根底设施较为完善。双凤大道是市的主要对外道路之一，南可直达市中心，并且可通过城市环道到达城市各区，北可经过双墩、水湖直上市，交通顺畅，外联系方便。北区的功能之一是仓储基地，因此铁路在北区设有货运站场，货物流通有较明显的优势。
北区的供电向来是可靠的，电源较近，电力充足。铝厂有110KV变电所，不仅向北区大局部地区供电，目前还向长丰县的双墩地区及双凤工业区供电，双凤工业区正在建立一座110KV变电所。这两座110KV变电所可确保双凤工业区、庐阳产业园及周边较大区域的开展用电。北区的供水主要来自三水厂，供水系统已延伸至双凤工业区。作为城市水源之一的大房郢水库正在建立中。
. .
1
. v .
3，多年平均供水量9560 万m3，日供水量30万 m3。市近期建立规划初步确定：结合大房郢水库的建立，新建供水规模为70万吨/日的六水厂。
二、规划区现状概况
1．区位环境
庐阳产业园位于庐阳区杏花村镇，规划围南至路，北至双凤工业区，东至铁路，西至蒙城北路，土地分属杏花村镇的尚店、邵大郢、冲、塘、林店、井湾等行政村，用地东西宽约2500米，南北长约4600米，。该区南至市中心8公里，北与双凤工业区相连。荣事达大道自南向北贯穿该区并连接双凤大道，使庐阳产业园与双凤工业区有机地联系在一起，成为市北区新的产业带。
2．自然地形
规划区地形稍有起伏，呈北高南低，东西为岗，中部为冲，-〔黄海高程〕，地面水属板桥河水系，区自然排水由西北向东南流入板桥河。区的立新水库主要为下游农田灌溉。
3．现状条件分析
a．土地利用现状：，其中铝厂、煤气制气