某商铺内部认购方案2006-3页.doc

商铺内部认购方案
XX商铺认筹方案
认筹时间:2006年11月1X日至2006年12月X日
       ² XX商铺认筹采用买卡认筹的形式。
       ² 客户需交纳5000元人民币购买一张购房卡,获取选择铺位的权利,选铺顺序以卡号先后顺序为准,即卡号靠前者具有优先选铺权,一张卡只能购买一套商铺。
   ²     买取购房卡后并不能立即选铺,要由开发商选定日期后统一排号选房解筹。
       ² 买取购房卡的客户除享有普通优惠外,还具有其他特殊优惠:购房卡售出后具有升值性能,购房卡从售出之日起,每日增值200元人民币,(如客户同时购买三张以上认筹卡,并在最后每张卡均选铺成功,则每张卡按每日增值400元人民币计算。)增值期限截止到2006年12月X日(含X日),期限之外不再增值,增值款额以房款冲抵。
 ²       客户如不想购买商铺或未选到理想商铺可要求退卡,5日之内开发商退还客户交纳的5000元人民币。
解筹方案解筹时间:2006年12月X日上午9:58分开始
方式:
       ² 将客户每4——6张卡分成一小队进入选房区选房。
        每队客户的选房时间为15分钟(外加5分钟弹性)。²
流程:
       ² 提前15-20分钟将客户预约至现场,让他们参观模型、计价。
        选房前5分钟控台通过广播,通知选房的卡号准备入场选房。²
     ²   客户进入选房区,由销售人员接待选定房号。然后由销售员填认购书并补足1万元(包括增值部分)。在10分钟的时候广播通知还剩下5分钟的选购时间,尽量15分钟内选定房号。
XX商铺认筹金卡须知
1、        此卡仅用作XX商铺对外销售使用,不能用于其他用途。
2、        客户凭此卡拥有选取XX商铺之权利,选铺顺序以卡号为准。
3、        此卡面值为5000元人民币,客户需交纳5000元人民币方能获得此卡。
4、        每张认筹卡仅限用于一套商铺。
5、        此卡具有增值功能,即从售出之日起,每日增值200元人民币,(如一个客户同时购买三张以上(包括三张)认筹卡,并在最后每张卡均选铺成功,则每张卡按每日增值400元人民币计算)。
6、        此卡有效期截止到2006年12月X日,逾期作废。
7、        此卡不可转让,只准买卡人买铺时使用。
8、       
此卡可退还,退还此卡需在2006年12月XX日统一办理,逾期不候;退卡时,只退还客户购卡现金即5000元人民币,增值款额同时失效。
9、        此卡最终解释权归XX公司所有。
销售相关优惠政策的确认(某某部分)       ü
付款方式
一次性付款
分期付款
按揭付款
       ü 建立客户信心
客户买了铺位并签定《购房合同》。签定之日至合同中规定交房之日时间段内,客户所交现金总房款或首期款,按银行的存款利率返还客户利息
 ü       老带新优惠政策
老客户优惠2000元,新客户优惠2000元
       ü 团购优惠政策
客户组团购买在六套以上(含六套)。每